Programa de servicios agricolas




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Sección VIII. Memoria General

NECESIDADES OPERATIVAS


Para un correcto desarrollo de las actividades de la sede el Instituto establece en su programa de necesidades tres sectores o áreas: un área administrativa, otra de laboratorio y una tercera de depósitos y servicios. Estimando una superficie de alrededor de 640m2 cubiertos.

TERRENO


El terreno que el instituto ha destinado para la construcción de su nueva sede tiene una superficie de 3.826,00m2, se presenta sin grandes desniveles, solo con una pendiente natural, lo que permite desarrollar el proyecto en una planta de un solo nivel, sin grandes limitaciones a la hora de definir el partido arquitectónico.

PARTIDO ARQUITECTONICO

PREMISAS DE DISEÑO


Para el desarrollo del anteproyecto de la nueva delegación del INV en Alvear, provincia de Mendoza se han tenido en cuenta como premisas de diseño lo siguiente:

. Los espacios físicos cubiertos necesarios para el desarrollo de las actividades diarias.

. El terreno, por sus dimensiones, orientación, la pendiente natural que posee y el entorno (construcciones vecinas, calles cercanas, accesos, etc.).

. La forma de trabajo de este tipo de delegaciones existentes (usos y costumbres).

. El carácter de edifico público, para que sea fácilmente identificable por las personas.

. Aspectos constructivos a tener en cuenta para desarrollar el edificio en una planta.

PARTIDO


La superficie del terreno admite desarrollar el proyecto en una sola planta y permitir una correcta iluminación y ventilación de los distintos locales.

En base a las áreas definidas en el programa de necesidades operativas del instituto se ha sectorizado el edificio de la siguiente manera:

-Acceso: Guardia, Cuarto Grupo Electrógeno, Estacionamiento para público en general, Estacionamiento para vehículos de la Delegación, Sector vehículos acceso para Área laboratorio
-Planta General: Recepción – Mesa de Entrada, Secretaria, Administración, Cámara de Muestras, Recepción de Muestras, Archivo, Depósito.

Área de Informática, Baños, Comedor de personal, Inspectores, Sala de reuniones, Expansiones.

Área Laboratorio: Baños de personal, Oficina Administrativa, Jefe Laboratorio, Balanzas y Microscopios, Droguero, Gabinete gases especiales.

DESCRIPCION DE AREAS

- ACCESO


Se ubica a cota +0.60m por sobre el nivel de vereda, siguiendo la pendiente natural del terreno. En el ingreso se ubica una casilla para la guardia y se destina un amplio espacio para estacionamiento. Estas Áreas se conectan con el edifico principal a través de las calles vehiculares correspondientes y veredines peatonales.
Guardia:

Este espacio está conformado por un baño, office y escritorio. Aquí el personal de seguridad tendrá la función de controlar salida y entrada de vehículos y público en general al predio.

Grupo Electrógeno:

Contiguo a la casilla de Guardia, se dispone el Grupo Electrógeno, esta ubicación permite un acceso sencillo desde la entrada general para cualquier tipo de mantenimiento.

Estacionamiento:

Las dimensiones del terreno permiten un amplio espacio de estacionamiento, que permitirá lugares tanto para vehículos particulares como para móviles de la Delegación. Además se crea un espacio para el acceso directo al Área Laboratorio, si fuera necesario.

- PLANTA GENERAL


El edificio se desarrolla en una Planta, con un sector central Administrativo y de Atención al Público, un ala que contiene las áreas administrativas y un ala con el sector de laboratorio.
A)

Recepción - Mesa de Entrada, Secretaria - Administración:

Al ingresar al edificio se encuentra el área de atención al público, un sector abierto conformado por mostrador de recepción, escritorios y armarios necesarios para dicho sector. En el mismo espacio se disponen escritorios para la parte administrativa y la secretaria y completan esta área una serie de oficinas para el Jefe de Delegación, Abogado y Contador. Todas estarán equipadas con escritorios y armarios necesarios para el desarrollo de cada función.

Recepción de Muestras y Cámara de Muestras:

Las muestras que traigan tanto el personal como los particulares ingresaran por Recepción de Muestras y podrán almacenarse en la Cámara contigua.

Las características de este local es que debe ser totalmente cerrado, previéndose la climatización del mismo, con equipo autónomo tipo split a una temperatura entre 8º y 13º Cº, la temperatura será monitoreada mediante lector digital desde la Recepción de Muestras.

La cámara contará con estanterías para estiba de botellas.

Archivo:

Este sector servirá de apoyo a todas las áreas administrativas del edificio para el guardado de documentación, etc., que se requiera.

Depósito:

Este sector servirá de apoyo a todas las áreas del edificio para el guardado de elementos y material en general que se requiera.
B)

Área de Informática:

Próximo al sector administrativo, se encuentra este área con puestos de trabajo y el equipamiento adecuado para tal actividad. La misma posee salida a los jardines.

Baños:

Un núcleo completo de baños para mujeres, hombres y discapacitados sirven de apoyo para personal y público en general.

Para el caso del baño de mujeres se proponen dos boxes con inodoro y mesada con cuatro lavabos y para el baño de hombres dos boxes con inodoro, sector para tres mingitorios y mesada con tres lavabos. El baño para discapacitados tendrá acceso independiente.

Comedor de Personal:

Área equipada para su correcto funcionamiento con un sector de cocina y espacio para mesas y sillas, con acceso a los jardines que sirve como expansión del lugar.

Inspectores:

Con acceso desde el sector administrativo se ubica esta oficina equipada al igual que el resto del área administrativa y comparte la expansión del Comedor de Personal.

Sala de Reuniones:

Este espacio se ubica próximo al acceso. Es un lugar de apoyo al área administrativa, con la finalidad de ser usado como sala de reuniones, para charlas o cursos que se dicten en la entidad. Tiene una expansión hacia la fachada del edificio.
C)

Área de Laboratorio:

Se ha resuelto como un área abierta donde aparecen distintos locales de apoyo para la actividad. Esta área se encuentra ventilada e iluminada naturalmente para facilitar los trabajos que allí se realicen. Contará con el equipamiento especial y necesario para tal fin, como así también equipos de aire acondicionado frío-calor, extractores de aire, etc.

Se ha ubicado una salida de emergencia para este sector que a la vez sirve de ingreso y egreso de material específico para el espacio.

Laboratorio:

Es el sector de trabajo propiamente dicho, donde se han dispuesto 4 mesadas de trabajo centrales, de 4.35m de largo por 0.70m de ancho cada una; realizadas en estructura metálica con superficie plana y de material resistente a productos químicos de acuerdo a las exigencias del instituto. Se dispondrá en cada una de ellas una pileta de acero inoxidable. Deberá proveerse a cada mesada de cañerías de agua fría y caliente con grifería especial del tipo cuello de cisne para un cómodo trabajo con el material de laboratorio, desagües de PVC reforzado a cámara diluidora de ácidos. También deberá disponerse en cada mesada de cañería de gas natural. Para cada servicio se dispondrá de llave de corte en cada mesada a fin de facilitar reparaciones o reformas que sean necesarias.

Cada mesada contará con una campana extractora de ácidos y álcalis, extractores de aire para una correcta ventilación de gases y mecheros tipo bunsen.

Este espacio contará además con 2 mesadas laterales de iguales dimensiones y con los mismos servicios de cañerías y piletas que las demás mesadas.

Oficina Administrativa:

Se ha resuelto como un área en conexión directa con el sector de mesadas y es donde se van asentando por escrito todas las novedades sobre los estudios realizados.

Jefe de Laboratorio:

Despacho destinado al jefe del área, se ubica estratégicamente a fin de mantener el control del sector, tanto en el trabajo como en el ingreso y egreso de personas.

Balanzas y Microscopios:

Por las actividades que aquí se realizan este sector se vincula espacialmente con el área de laboratorio. Se dispone de una serie de mesadas laterales, donde se ubican un lavaojos y una ducha abierta para caso de emergencia por derrame de material químico.

En este mismo sector de mesada habrá un espacio para la ubicación y uso de balanzas y microscopios, ya que es una tarea vinculada a este espacio.

Droguero:

Este local independiente pero vinculado al laboratorio, es un espacio cerrado destinado al guardado de los elementos delicados necesarios para el trabajo de laboratorio. Deberá contar con estanterías para tal fin.

Baños de Personal:

Se considera este núcleo de baños y vestuarios para el personal que trabaja en el área.

Se han dispuesto tanto para hombres como mujeres un baño completo con conexión a su respectivo vestidor.

Gabinete de Gases Especiales:

Está previsto una serie de cuartos, con acceso desde el exterior del edificio, que contendrá los tubos de gases especiales y el compresor de aire correspondiente para proveer correctamente al Laboratorio. Los gabinetes deberán contar con correcta ventilación natural. Se preverá todo el equipamiento especial para este sitio según las exigencias del Instituto.




PROYECTO ARQUITECTONICO


Se mantuvieron las premisas dadas en el partido en cuanto a distribución de locales en las distintas áreas, puliéndose medidas de cada unidad funcional y resolviendo aspectos técnicos específicos como ubicación de servicios, gabinetes de gases especiales y tanques de agua ubicados en un sector del techo.

El carácter arquitectónico se definió a través del uso de materiales y formas simples, dadas principalmente por la aparición de volúmenes en diferentes alturas que dan movimiento al edificio, los mismos se unen a través de un muro-pantalla, que junto con el volumen del tanque y un gran alero dan jerarquía al acceso principal.
Materiales a Utilizar:

Como se planteó en el partido la construcción será del tipo tradicional. Todos los materiales a utilizar serán aprobados por el Gerente de Obra; destacándose los siguientes:
-Estructura: Bases y Tabiques en HºAº de acuerdo a cálculo. Losas alivianadas y losas de H°A° según cálculo.

-Mamposterías: de ladrillo macizo, espesor de 0.20m según indique el cálculo.

-Tabiquería Liviana: con un espesor de 0.10m, de placa de yeso tipo durlock o similar, con aislación acústica (lana de vidrio).

-Terminación de muros exteriores: revoque grueso con mortero impermeable cementicio 3:1 y terminación de enlucido o texturado, según diseño.

-Terminación de muros interiores: revoque grueso y enlucido de yeso, terminación con pintura látex.

-Cielorrasos: yeso aplicado y suspendido de yeso, según corresponda, con

terminación de pintura látex.

-Carpintería exterior: de aluminio anodizado aluminio natural, Aluar línea Modena o similar, con DVH (doble vidriado hermético). Vidrio 3+3.

Herrajes de cierres laterales, marca Giesse o similar, según plano de carpintería.

Puerta principal de vidrio templado tipo blindex, según plano de carpintería.

-Carpintería interior: Puertas: marco de chapa nº 18, adaptado a la sección del muro.

Hojas: placas de MDF, espesor 5mm, ambas caras terminadas, para pintar con esmalte sintético satinado, interior bastidor tipo nido de abeja.

Cerraduras: tipo tubular, de acero inoxidable y tres pomelas reforzadas de 160mm.

-Contrapisos: espesor 0.08m preparado para recibir piso porcelanato.

-Pisos interiores: porcelanato pulido de alto tránsito, con junta rectificada, medidas 0.60mx0.60m, adheridos con pegamento específico para este tipo de cerámico.

-Pisos exteriores, veredines: cerámico rústico de alto tránsito antideslizante, medidas sugeridas 0.45mx0.45m, con junta ancha, adheridos con pegamento específico para este tipo de cerámico y pastina al tono de las piezas .

-Revestimientos: cerámicos, medidas 0.60mx0.30m, con junta rectificada, adheridos con pegamento indicado para cerámico. Detalle de diseño para la colocación según planos de detalles.

-Piso de estacionamiento: contrapiso y terminación capa asfáltica para alto tránsito.

-Rejas: en el acceso vehicular a modo de cierre frontal, se preverá el portón y dos puertas para acceso peatonal correspondientes con cierre eléctrico automatizado.

Se realizarán en estructura metálica, pintadas con antióxido con terminación de esmalte sintético mate. Diseño y especificaciones técnicas según plano de detalle.

El cierre para el sector del grupo electrógeno también se realizará en reja con una puerta corrediza.

La pérgola se realizarán en estructura metálica, pintadas con antióxido con terminación de esmalte sintético mate. Diseño y especificaciones técnicas según plano de detalle.

-Pintura: muros y cielorrasos interiores con pintura látex satinada, 1º marca.

Carpintería interior con esmalte sintético. Muros exteriores con revestimiento texturado, tipo plástico, colores a definir según proyecto.

Rejas y estructuras metálicas con esmalte sintético mate.
Todas las medidas se verificarán en Obra.

Todos los materiales serán aprobados por el Gerente de Obra.
Instalación Eléctrica:

Cañerías y cajas metálicas semipesadas.

Cableado antillama, marca Pirelli o similar.

Secciones y diámetros según especificaciones técnicas en plano.

Todos los materiales serán aprobados por el Gerente de Obra.
Instalación Sanitaria:

Las cañerías y desagües para cloaca y pluviales, serán de polipropileno con junta de goma, de 1º calidad.

Las cañerías de distribución para agua fría y caliente, serán de polipropileno con unión por termofusión de máxima calidad.

Toda las cañerías tanto de cloaca como para agua y pluviales serán de la marca AcquaSystem o similar. Los diámetros de las mismas serán según plano.

Tanques de polietileno, tricapa con capacidad de 1.100 lts. c/u., se instalarán dos tanques. Las 2 cisternas para reserva de agua se ubicarán en el subsuelo, con una capacidad de 1.400lts. c/u

Todos los materiales serán aprobados por el Gerente de Obra.
Instalación de Gas:

Se realizará con cañerías de acero y polietileno, con unión por termofusión. Marca Sigas o similar.

El material será aprobado por el Gerente de Obra.
Instalaciones Especiales:

Gases: se realizarán con cañerías de acero inoxidable, de acuerdo a lo especificado por las exigencias del INV.

Climatización: se realizará con equipos autónomos, por aire, del tipo Split, de 1º marca.

Se deberá realizar el cálculo de frigorías y calorías dependiendo el ambiente a climatizar.

Alarma: se deja prevista la instalación de un sistema de cañerías embutidas para el cableado de la misma. Diámetros y secciones según proveedor.

Informática: también se deja previsto un sistema de cañerías embutidas que sirva a los distintos locales del edificio donde sea necesario el uso de computadoras y conexión a Internet. Diámetros y cajas de empalme según plano de detalles.


ESTRUCTURA RESISTENTE


Es una estructura de hormigón armado y mampostería, definiendo los distintos elementos estructurales que la componen, como bases, tabiques, columnas, vigas, muros, losas alivianadas y armadas.

-Bases: se ha realizado el estudio de suelo a fin de determinar el tipo más conveniente de bases, encontrándose un suelo de baja capacidad portante y con un relleno sanitario.

-Columnas y Tabiques de HºAº: se realizarán de acuerdo a las especificaciones indicadas por el cálculo estructural correspondiente.

-Vigas de de HºAº: se realizarán de acuerdo a las especificaciones indicadas por el diseño y cálculo estructural correspondiente.

-Muros: se consideraran estructurales los muros de 0.20m de espesor según indique el cálculo estructural.

-Losas de cubierta: en todos los casos serán losas alivianadas, según cálculo y los aleros se realizarán con losas armadas, según cálculo..

El cálculo estructural será realizado por el contratista, al igual que el estudio de suelos. Esta documentación será aprobada por el Gerente de Obra.

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