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3. Lo dispuesto en este artículo no es aplicable a las obras menores, que se regularán por lo establecido

en el artículo 9.º del Reglamento de Servicios de las Corporaciones locales y en las Ordenanzas

Municipales.
Art. 45. Licencias de parcelación.

1. Además de lo previsto en el artículo anterior, en la solicitud de licencias de parcelación se expresará:

a) referencia al Plan que establece las condiciones de la parcelación, y

b) características de la parcelación pretendida con expresión de las superficies de las parcelas y

su localización.

2. El proyecto de parcelación estará integrado, como mínimo, por los siguientes documentos.

a) Memoria en la que se describa la finca a parcelar, se justifique jurídica y técnicamente la operación

de parcelación, y se describan las parcelas resultantes.

b) Cédula o cédulas urbanísticas de las fincas a que se refiera la parcelación.

c) Plano de situación a escala no inferior a 1:2.000, o, excepcionalmente, más reducida si las medidas de dibujo lo exigieren.

d) Plano de información a la misma escala, y

e) Plano de parcelación a escala 1:100.
Art. 46. Edificaciones de carácter artístico, histórico, tradicional o típico.

1. Cuando la solicitud de licencia se refiera a demolición, reparación, reforma o ampliación de edificio

o construcción de carácter artístico, histórico, típico o tradicional, o de edificio o construcción que

forme parte de un grupo de este carácter, expresará, además de las circunstancias del artículo 44, las

siguientes:

a) Si el edificio o la construcción, o el grupo, están incluidos en el catálogo previsto en el artículo

25 de la Ley del Suelo, o resultan afectados por un Plan Especial para la protección u ordenación

de recintos y conjuntos artísticos o por Planes o Normas vigentes del Departamento ministerial

correspondiente.

b) Destino de la finca y, en su caso, el que se pretende dar a la misma, una vez demolida, reformada,

reparada o ampliada.

2. Con la solicitud de licencia se presentarán además de los documentos que indica el artículo 44 y

los que, con carácter general, se exigen por la índole de la obra, los siguientes:

a) Memoria en la que se describa la obra a realizar y se justifique la misma.

b) Autorización, en su caso, del Departamento ministerial de Educación y Ciencia, cuando por la

naturaleza del edificio o construcción o del grupo, se exija en las disposiciones específicas en

las materias.

c) Plano o planos representativos del estado actual de la edificación.

d) Fotografía o fotografías que muestren, desde las distintas perspectivas precisas, el estado actual

de la edificación.
Art. 47. Planos de situación.

1. Los planos de situación que se presenten para solicitar licencias de parcelación; obras mayores

de edificación; obras de vaciado, excavación o rebaje; derribos y demoliciones; modificación de las

características físicas del suelo y extracción de áridos en terrenos situados dentro de un Plan Especial,

deberán reflejar las determinaciones gráficas de estos Planes que afecten a la finca donde se proyecta

realizar la operación u obra.

2. Cuando se tratare de licencias de obras y existiere aprobado Estudio de Detalle se cumplirá también lo dispuesto en el párrafo anterior.
Art. 48. Procedimiento para el otorgamiento de licencias.

1. El procedimiento de otorgamiento de las licencias se ajustará a lo prevenido en la legislación de

Régimen Local.

2. Si los actos de otorgamiento de licencias, además de notificarse al solicitante y a las personas

comparecidas en el procedimiento, se publicaren en el boletín o gaceta de información municipal, se

indicarán los siguientes datos:

a) nombre y domicilio del peticionario de la licencia;

b) situación de la finca;

c) índole de la operación, obra o instalación autorizada, con expresión, cuando se tratare de obras

de edificación, de las características de la construcción proyectada (número de plantas, superficie

edificada y demás, que se estimen procedentes), y

d) recurso procedente, con expresión del órgano ante el que hubiera de presentarse y plazo para

interponerlo.
Art. 49. Contenido de las licencias.

1. Cuanto se dispone en estas Normas respecto a condiciones de edificabilidad y uso y, en su caso,

respecto a condiciones estéticas, higiénicas o de otra naturaleza, se entenderá incluido en el contenido del

acto de otorgamiento de licencia. Los titulares de licencias deberán respetar el contenido expreso de las

cláusulas de las mismas y, además, el contenido implícito, que es el definido en estas Normas, según la

clase y destino del suelo y las condiciones de edificabilidad y usos.

2. No podrán justificarse las vulneraciones de estas Normas en el silencio o insuficiencia del contenido

de la licencia. El promotor, el empresario o el técnico director de las obras podrán dirigirse a la

Administración concedente de la licencia en solicitud de información, que deberá facilitarse en el plazo

de quince días.
Art. 50. Condiciones del otorgamiento.

1. Las licencias se otorgarán con sujeción a lo dispuesto en estas Normas a la clase de

suelo y su destino, y a las condiciones de aprovechamiento, edificabilidad y uso previstas en las

mismas.

2. Cuando la obra o edificación requiera la previa urbanización y los terrenos de cesión obligatoria y

gratuita no se hubieren entregado a la Administración, no podrá otorgarse la licencia de edificación

hasta que se cumplan los deberes de cesión de terrenos y costeamiento de la urbanización que legalmente

procedan, sin perjuicio de lo previsto en el artículo 83 de la Ley del Suelo.
Art. 51. Licencia condicionada a completar la urbanización.

1. Para otorgar la licencia de edificación es preciso que la parcela reúna todos los elementos de urbanización

definidos en estas Normas, sin perjuicio de lo previsto en el artículo 83 de la Ley del Suelo.

2. Sin embargo, se otorgará la licencia, condicionada a la ejecución de las obras de urbanización,

cuando concurran las circunstancias siguientes:

1a. Que el elemento de urbanización que falte no sea alguno de los siguientes:

a) acceso rodado;

b) abastecimiento de aguas;

c) evacuación de aguas; y

d) red eléctrica de baja tensión.

2a. Que se asegure la ejecución simultánea o sucesiva de la urbanización, en plazo que no exceda

de tres meses desde la terminación de la edificación, mediante la constitución de caución en

metálico o fondos públicos, depositados en la Caja General de Depósitos o en las de la Corporación

Local, aval bancario o hipoteca. La garantía no será de cuantía inferior al importe calculado

de las obras de urbanización pendientes imputables al solicitante y, a este fin, en el procedimiento

de otorgamiento de la licencia, los técnicos municipales informarán sobre estos extremos.

Mientras la garantía no esté constituida y acreditada en el procedimiento municipal, la eficacia

de la licencia quedará demorada.
Art. 52. Edificación en suelo urbanizable.

1. En el suelo urbanizable, programado o no programado, no podrán otorgarse licencias de edificación

hasta tanto no se haya ejecutado la urbanización y recibido por la Administración actuante los

terrenos de cesión gratuita obligatoria y las obras de urbanización, si es que la ejecución del Plan Parcial

se hubiera realizado por el sistema de compensación.

2. Cuando el sistema de actuación hubiera sido el de cooperación o el de expropiación, no podrán

otorgarse licencias de edificación hasta tanto no se haya ultimado la urbanización.
Art. 53. Revisión del acto tácito de legalización de obras.

El transcurso del plazo de un año sin ejercitar las facultades que regula el artículo 185 de la Ley del

Suelo no impedirá a la Corporación Metropolitana o a los ayuntamientos proceder a la revisión del acto

tácito de legalización de la obra por los cauces del artículo 187 de esta misma Ley, cuando se diera

infracción manifiesta de las normas de este Plan, relativas a parcelaciones, uso del suelo, altura, volumen

y situación de las edificaciones y ocupación de parcela.

Título II. Régimen urbanístico del suelo

Capítulo 1.º

Disposiciones comunes
Art. 54. Clasificación del suelo.

1. El suelo comprendido en el ámbito del Plan se clasifica en suelo urbano, suelo urbanizable y suelo

no urbanizable.

2. El Programa de Actuación del Plan General Metropolitano determina, de acuerdo con sus previsiones,

el suelo urbanizable programado y el no programado. Las sucesivas revisiones de dicho programa

podrán alterar esta determinación, de acuerdo con lo dispuesto en el art. 48 de la Ley del Suelo.

3. La delimitación de tipos de suelo se hace en los planes b-1 a escala 1/10.000, a los que se

deberán incorporar variaciones resultantes de las revisiones del Programa de Actuación que se realicen

en lo sucesivo.

4. La conversión de suelo urbanizable en suelo urbano se operará por ejecución del correspondiente

Plan Parcial, a medida que se realicen todos los elementos de urbanización exigidos por el mismo. La

Corporación Metropolitana de Barcelona, a través de sus servicios técnicos, mantendrá actualizados

los documentos referentes a la clasificación del suelo.

5. La alteración de la clasificación del suelo no urbanizable, para clasificarlo como suelo urbanizable,

sólo podrá hacerse a través de la revisión del Plan General, tal como disponen los artículos 2 y 3 de

estas Normas.
Art. 55. Destino del suelo en la ordenación.

1. Por su destino en la ordenación del territorio, el suelo se afecta en este Plan General a alguno de

los objetivos siguientes:

a) sistemas generales de comunicación y sus zonas de protección;

b) espacios libres destinados a parques públicos, zonas verdes y parques forestales;

c) equipamientos comunitarios y para centros públicos;

d) instalaciones para servicios técnicos de interés general;

e) zonas de protección de sistemas, distintas de las citadas en el apartado a);

f) sistemas viarios, de estacionamiento y de espacios libres de carácter local y dotaciones comunitarias

de este mismo carácter, y

g) edificación y usos públicos, privados o colectivos, una vez que el suelo cuente con todos los elementos de urbanización y se le haya dotado de los sistemas correspondientes.

2. La concreción del destino del suelo reservado a equipamientos, a que se refiere el apartado c), se

efectuará con arreglo a lo determinado en la Sección 2.ª, del Capítulo 4.º del Título lll, y la localización y

precisión de las determinaciones de los apartados f) y g) se realizará, en el suelo urbanizable, mediante

los Planes Parciales o Especiales que, en desarrollo de este Plan General, se elaboren y aprueben.
Art. 56. Sistemas generales.

1. La estructura general y orgánica del territorio definido en el artículo 1 de estas Normas está integrada por los elementos siguientes, determinantes del proceso urbano:

a) sistemas generales de comunicaciones;

b) espacios libres destinados a parques urbanos, parques forestales y otros espacios verdes;

c) equipamientos comunitarios;

d) servicios técnicos de abastecimientos de agua, energía eléctrica y otros, y

e) espacios de protección de sistemas generales.

2. Salvo en los supuestos concretamente previstos en estas Normas, la alteración de alguno de los

sistemas generales o las modificaciones en la intensidad de los usos exigirá la revisión o la modificación

del Plan General.
Art. 57. Sistemas locales.

1. La estructura orgánica del territorio se complementa, a nivel local, por los siguientes elementos

determinantes, a esta área local, de proceso urbano:

a) sistema viario local;

b) espacios libres y jardines públicos;

c) estacionamientos, y

d) dotaciones comunitarias.

2. La previsión de estos elementos, designados genéricamente en estas Normas con el nombre de

sistemas locales, completa, a nivel local, los sistemas generales y prolonga, a este nivel en una ordenación

coherente, la continuidad de los objetivos asignados a los sistemas generales.
Art. 58. Determinación del suelo adscrito a sistemas locales.

La determinación de los suelos adscritos a lo calificado en estas Normas como sistemas locales

se hará, en su caso, en los Planes Especiales y en los Planes Parciales, con sujeción a los estándares

o exigencias mínimas establecidas para cada zona en estas Normas. La edificación deberá ordenarse

de forma que deje libres los terrenos necesarios para la creación de los sistemas locales.
Art. 59. Cesiones de suelo para sistemas locales.

Las cesiones gratuitas de suelo para lo calificado en este Plan General como sistemas locales públicos

se regirán por lo dispuesto en la Ley del Suelo y por lo que, en subordinación a ella, se dispone en

estas Normas para las actuaciones en los distintos tipos de suelo y sistemas de ejecución.
Art. 60. Determinaciones de los sistemas generales y locales.

1. Los sistemas generales y los locales en suelo urbano vienen grafiados en los planos b2 y b3 a

escala 1: 5.000 y 1: 10.000 respectivamente.

2. Los sistemas locales son los de las ordenaciones anteriores que se respetan; los determinados en

este Plan General, los previstos en los stándares regulados en estas Normas, necesitados de precisión

en el planeamiento de detalle ulterior, y los que, respetando el mínimo establecido en este Plan General,

se establezcan en los Planes Parciales o en los Planes Especiales.
Art. 61. Titularidad y afectación de suelo a sistemas locales.

1. El suelo que el Plan afecta a sistema local viario y a espacios libres o jardines públicos será de la

titularidad demanial del Municipio, previa su adquisición por el mismo por expropiación, cesión gratuita

según la ley o cualquier otro título.

2. Lo dispuesto en el párrafo anterior será también de aplicación a los suelos que el Plan afecta a

estacionamientos o equipamientos comunitarios, salvo que por su naturaleza sean compatibles con la

titularidad privada como está previsto en la Sección 2.ª del Capítulo 4.º, del Título lll, si bien siempre

quedarán vinculados a aquella afectación o destino.
Art. 62. Complementación de la estructura del territorio.

La estructura del territorio de este Plan General, determinada por los sistemas generales, se completa

mediante la zonificación, en el suelo urbano y en el suelo urbanizable programado; la previsión de

suelo para operaciones futuras, dentro de unas líneas generales de ordenación, coherentes con la total

ordenación del conjunto, y la preservación de otro suelo, al que se le somete a protección para evitar su

degradación e incorporación al área edificada.
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