Se realizó con base en un esquema de Planeación Estratégica, Institucional y Democrática




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Por su ubicación sobre la provincia del eje neovolcánico, el Municipio de Atizapán de Zaragoza experimenta una formación geomorfológica irregular, donde se encuentran 4 rangos de pendientes con distintas aptitudes al desarrollo urbano. Los rangos de pendientes van del 0 al 5%, del 5 al 15%, del 15 al 25% y mayor al 25%.



Cuadro 2. Restricciones al Desarrollo Urbano en Función a la Pendiente del Terreno

Rango

%

Uso del Suelo

Habitacional

Industrial

Comercial

Areas Verdes

Unifamiliar

Plurifamiliar

Ligera

Pesada

Comercio y Abasto

Productos Básicos

Parques y Jardines

Zonas Deportivas

0-2

Apto

Apto

Apto

Apto

Apto

Apto

Apto

Apto

2-5

Apto

Apto

Apto

Restricción

Restricción

Apto

Apto

Apto

5-15

Apto

Restricción

Apto

No apto

No apto

Apto

Apto

Restricción

15-25

Restricción

No apto

Restricción

No apto

No apto

Restricción

Apto

No apto

>25

No apto

No apto

No apto

No apto

No apto

No apto

Restricción

No apto

Fuente: INEGI. Guías de Interpretación Cartográfica.



Las zonas con pendientes mayores al 25% se registran principalmente en dos extensiones de terreno. La primera se ubica a lo largo del límite con el municipio de Naucalpan de Juárez, cruzando Atizapán de Zaragoza en una franja hasta las demarcaciones con Nicolás Romero; la segunda, se asienta en el límite poniente, a un costado de los municipios de Jilotzingo e Isidro Fabela. Estas áreas ocupan un 29.07% de la superficie municipal.
Las construcciones permitidas para este rango de pendientes es limitado, debido a que no se permiten la vivienda unifamiliar y plurifamiliar, la industria ligera y pesada, el comercio y las zonas deportivas; por su parte, los parques y jardines tienen restricciones para su construcción. Está pendiente ocupa una fracción de la Cabecera Municipal, en los Fraccionamientos de Los Olivos, Rinconada Los Olivos y Conjunto Urbano Ex-hacienda El Pedregal, así como parte de la zona industrial de México Nuevo, Rancho Chiluca y el Fraccionamiento La Estadía.
Para el rango de pendientes del 15 a 25% se localizan varias porciones ubicadas al interior del territorio municipal, ocupando el 26.18% del total municipal. Se asienta primordialmente al norte de Ciudad Adolfo López Mateos sobre las Colonias Los Álamos, Lomas Lindas 2da. Sección, Ampliación Las Águilas, Rinconada Bonfil, Lomas de Tepalcapa, San Juan Ixtacala Sur, El Campanario, Lomas de San Miguel Sur, Rinconada de la Hacienda, Jardines de Monterrey, San Miguel Chalma, Prados de Ixtacala, El Capulín, Ampliación El Capulín, Revolución, Gral. Cárdenas del Río, Revolución, Lomas las Torres, Villa de las Palmas, Bosques San Martín, San Martín las Torres, Bosques San Martín, Ampliación El Chaparral y fuera de la ciudad, Condado de Sayavedra 2ª, 3ª, 4ª, 7ª Sección, Fincas Sayavedra y La Pradera, principalmente.
En este intervalo, los usos del suelo aptos sólo permiten la construcción de parques y jardines, mientras que los usos con restricción son el habitacional con vivienda unifamiliar, el de industria ligera y el comercial de productos básicos. Por su parte, los usos no aptos para el desarrollo urbano son los usos habitacionales con vivienda plurifamiliar, la industria pesada y las zonas deportivas.
En lo concerniente a los rangos de pendientes que van de 5 a 15% se presenta una extensión territorial municipal del 26.16%, semejante a la anterior, siendo la transición entre las zonas con pendiente irregular y las planicies. Las localidades asentadas en este intervalo son Emiliano Zapata, Ampliación Emiliano Zapata 1 y 2, Bosques de Ixtacala, México 86, Monte María, 5 de Mayo, Las Águilas, Profesor Cristóbal Higuera, Ampliación Cristóbal Higuera, Alfredo V. Bonfil, Ampliación Alfredo V. Bonfil, Lomas Lindas 1ª Sección, Barrio Norte, México Nuevo, Montesol, Capistrano, Lomas de Capistrano, La Ladera, Ampliación Demetrio Vallejo, Ampliación de San Miguel Xochimanga, San José El Jaral, San José El Jaral 1, Villa Jardín, Margarita Maza de Juárez, Las Peñitas, San Antonio Pocitos, El Cerrito, Lomas de la Hacienda, Villas de la Hacienda, Lomas de San Miguel Norte, San Juan Ixtacala Norte, Ampliación de Lomas de Tepalcapa, la localidad de Calacoaya, Hacienda Valle Escondido, Loma de Valle Escondido, Rancho Viejo, Club de Golf Valle Escondido, Condado de Sayavedra, Condado de Sayavedra 5ª y 6ª Sección, Residencial Chiluca, Club de Golf Chiluca y Rancho Blanco, principalmente.
En estas pendientes poco pronunciadas, los usos aptos al desarrollo urbano son el uso habitacional con vivienda unifamiliar, la industria ligera, el comercio de productos básicos y los parques y jardines. Entre tanto, los usos que necesitan algún tipo de estudio de factibilidad para su desarrollo son el uso habitacional con vivienda plurifamiliar y las zonas deportivas. Dejando como usos con poca factibilidad a la industria pesada, al comercio y abasto.
En el caso de las pendientes con rango de 0 a 5%, éstas se presentan como las extensiones territoriales con las mejores condiciones para el desarrollo urbano, pero con la menor superficie disponible con sólo 19.59 hectáreas. Se ubica en una franja al oriente de la Cabecera Municipal, las colonias que se ubican en esta pendiente son Cerro Grande, San Miguel Xochimanga, San Mateo Tecoloapan, Mayorazgo de la Concordia, Mayorazgo de los Gigantes, Las Arboledas, Club Hípico San Miguel, Club de Golf La Hacienda, Industria Tecoloapan, Vergel de Arboledas, Jardines de Atizapán, Paseos de México, Real de Atizapán, Atizapán Moderno, Las Acacias, Rinconada de Atizapán 1 y Villa de San José, principalmente.
Las condiciones que ofrecen las pendientes menores al 5% se caracterizan por ser las más adecuadas para el desarrollo urbano, debido a que disminuyen los costos de construcción. Esta pendiente provoca una moderada evacuación de las descargas domiciliarias.


  1. Hidrología

El municipio forma parte de la Región Hidrológica número 26 denominada Alto Pánuco, en la subregión del Río Moctezuma (26D), dentro de las subcuencas 26 DP (Lagos de Texcoco y Zumpango), así como en la subregión del Río Cuautitlán (26 DN).


  • Subcuenca Río Cuautitlán (DN): Se localiza parcialmente al oeste de la Cabecera Municipal, en la zona colindante con Jilotzingo e Isidro Fabela, mientras que otra parte se localiza en la porción norte del municipio, en los límites con Cuautitlán Izcalli. El porcentaje de escurrimiento es del orden del 5% del volumen total precipitado en el municipio.



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