Pliego de prescripciones tecnicas que ha de regir la contratacion del servicio de mantenimiento del edificio e instalaciones en el instituto cajal de madrid




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Equipos Autónomos:

Desinfección de las redes de conductos de aire acondicionado.............................................................A

Revisión del estado de aislamientos.....................................................................................................A

Revisión y limpieza de componentes eléctricos...................................................................................A

Control de la tensión de alimentación................................................................................................A

Reapriete de contactos eléctricos.........................................................................................................A

Limpieza de envolventes....................................................................................................................A

Control del estado y limpieza de drenajes..........................................................................................A

Revisión de soportes..............................................................................................................................A

Control de corrosiones y pintura de elementos metálicos, si procede.................................................A

Limpieza exterior de carcasa mediante agua jabonosa........................................................................A

Climatizadores:

Limpieza y desinfección de bandeja de condensados.........................................................................A

Inspección de aislamientos térmicos.....................................................................................................A

Inspección de soportes antivibratorios................................................................................................A

Verificación de compuertas........................................................................................................................A

Control de estado de desagües.................................................................................................................A

Limpieza general y verificación de estanqueidad de bandejas..............................................................A

Limpieza exterior de carcasa mediante agua jabonosa......................................................................... A

Revisión de pintura.............................................................................................................................A

Fan-coils:

Limpieza de las baterías de intercambio térmico................................................................................A

Comprobación de válvulas automáticas...............................................................................................A

Comprobación del estado de rodete y alabes del ventilador..................................................................A

Lubricación de rodamientos del ventilador en caso necesario................................................................A

Comprobación de desagües..................................................................................................................A

Limpieza de bandeja...........................................................................................................................A

Limpieza exterior de carcasa mediante agua jabonosa........................................................................A

Reapriete de contactos eléctricos............................................................................................................A

Limpieza de elementos eléctricos............................................................................................................A

Comprobación de corrosiones.............................................................................................................A

Comprobación de estado de soportes..................................................................................................A

Instalación de climatización:

Comprobación de estanqueidad en circuitos de distribución..............................................................A

Limpieza química de los tubos de agua de climatización en caso necesario............................................A

Tratamiento químico preventivo del agua de climatización en caso necesario…............................... A

Revisión de aislamientos térmicos......................................................................................................A

Comprobación de corrosiones..............................................................................................................A

Comprobación de estado de soportes..................................................................................................A

Revisión de pintura............................................................................................................................A

Motores eléctricos de accionamiento:

Comprobación de apriete de conexiones eléctricas............................................................................A

Medición de las revoluciones..............................................................................................................A

Lubricación de los rodamientos, si procede........................................................................................A

Verificar la puesta a tierra........................................................................................................................A

Comprobar el estado del ventilador....................................................................................................A

Control de acoplamiento y su alineamiento.............................................................................................A

Comprobación de holguras en el eje......................................................................................................A

Comprobación del desgaste de los cojinetes.......................................................................................A

Comprobación del aislamiento eléctrico............................................................................................A

Revisión de pintura.............................................................................................................................A

Depósitos de inercia:

Comprobación de corrosiones...........................................................................................................A

Revisión de aislamientos térmicos...........................................................................................................A

Comprobación de estado de soportes....................................................................................................A

Revisión de pintura..............................................................................................................................A

Limpieza exterior mediante agua jabonosa............................................................................................A

Sistema de regulación y control:

Verificación y ajuste de termómetros, higrómetros, medidores de presión................................................. A

Lubricación y limpieza de los elementos actuadores..........................................................................A

Redes de distribución de aire:

Control de velocidad y ruido en conductos principales de aire..........................................................A

Control de velocidad y ruido en emisores de aire...............................................................................A

Comprobación de estanqueidad en circuitos de distribución..............................................................A

Limpieza de difusores y rejillas de retorno de la red de conductos.......................................................A

Desinfección de los conductos de aire de climatización......................................................................A

Comprobación de estado de soportes.................................................................................................A

Sistemas de compuertas:

Lubricación y limpieza de los elementos actuadores.............................................................................A

Cajas de Ventilación y extractores:

Verificación del estado de los conductores eléctricos........................................................................A

Control de corrosiones y pintura de elementos metálicos, si procede.................................................A

Cuadros eléctricos de climatización:

Comprobar tensión en barras..............................................................................................................A

Verificar contactores y su funcionamiento........................................................................................A

Revisión general del cableado interior................................................................................................ A

Revisión de pinturas............................................................................................................................A

Verificación de puesta a tierra............................................................................................................A

Limpieza exterior de carcasa..............................................................................................................A

AGUA CALIENTE SANITARIA (A.C.S.)

Comprobación de corrosiones..............................................................................................................A

Limpieza mecánica de depósitos de A.C.S............................................................................................A

Comprobación de corrosiones.............................................................................................................A

Comprobación de estado de soportes...................................................................................................A

Revisión general de aislamientos.........................................................................................................A

ALJIVES:

Limpieza y desinfección……………………………………………………………………………………A

ARQUETAS:

Limpieza…………………………………………………………………………………………………….A

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