Pliego de clausulas tecnicas para la contratación del servicio de limpieza de la organización central y centros e institutos ubicados en el campus de serrano 117 y su entorno




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MINISTERIO DE EDUCACIÓN Y CIENCIA


CONSEJO SUPERIOR

DE INVESTIGACIONES CIENTIFICAS


PLIEGO DE CLAUSULAS TECNICAS PARA LA CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE LIMPIEZA DE LA ORGANIZACIÓN CENTRAL Y CENTROS E INSTITUTOS UBICADOS EN EL CAMPUS DE SERRANO 117 Y SU ENTORNO

1.- OBJETO DEL PLIEGO:
El objeto del presente pliego es definir las características técnicas, tareas y funciones del servicio de limpieza de la Organización Central y los Centros e Institutos ubicados dentro del Campus de Serrano 117 y su entorno, que se definen a continuación:
Organización Central que comprende los siguientes edificios:

  • Edificio Serrano 117.

  • Edificio Serrano 117 posterior (Estafeta de Correos).

  • Estafeta de Serrano 113, y 113 Posterior .

  • Edificio de Serrano 142.

  • Edificio de Vitruvio, 8 (Servicio de Publicaciones).

  • Edificio de Jorge Manrique, 27 (Oficinas).

  • Edificio de Jorge Manrique 27 (Escuela Infantil).

  • Edificio de Serrano 150 (Comedor de Juan de La Cierva).


Centro de Ciencias Medioambientales

  • Edificio de Serrano 115 bis.


Centro de Física “Miguel A. Catalán” que comprende a los siguientes edificios:

  • Serrano 113 bis.

  • Serrano 121.

  • Serrano 123.


Centro de Química Orgánica “Lora Tamayo”

  • Edificio de Juan de la Cierva 3, que comprende además de las instalaciones propias del Centro, los siguientes Institutos:

  • Instituto de Ciencia y Tecnología de los Alimentos.

    • Instituto de Fermentaciones Industriales.

    • Instituto de Química Orgánica.

    • Instituto de Química Médica.


Centro Técnico de Informática

  • Edificio de Pinar 19.


Instituto de Química Física Rocasolano

  • Edificio de Serrano 119.

.
Código CPA: 74.70.13

Código CPV: 74731000-2

2.- PRECIO DE LICITACIÓN:
El precio máximo de licitación será de 1.719.758,00 €, IVA e impuestos incluidos, con el siguiente desglose por anualidades:
Año 2007: 859.879,00 €.

Año 2008: 859.879,00 €.
Los precios de adjudicación serán revisables en las condiciones que fija el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares.

3.- PLAZO DE EJECUCIÓN:
El plazo de ejecución será de dos años, desde 01/01/2007 a 31/12/2008, prorrogable en las condiciones que fija el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares.

4.- LUGAR DE EJECUCIÓN DEL OBJETO DEL CONTRATO:
La Organización Central con un total de 15.342 m2 distribuidos en los siguientes edificios y superficies estimadas:

  • Serrano 117, 7 .600 m2

  • Serrano 117 posterior (Estafeta de Correos) incluido en el anterior

  • Serrano 113, y 113 Posterior, 1.800 m2

  • Serrano 142, 642 m2

  • Vitruvio, 8 (Servicio de Publicaciones), 2.000 m2

  • Jorge Manrique, 27, Oficinas, 2.900 m2

  • Jorge Manrique 27, Escuela Infantil, incluido en el anterior

  • Serrano 150 (Comedor de Juan de La Cierva), 330 m2



El Centro de Ciencias Medioambientales se compone de una “torre” de 8 plantas y sótano con una extensión aproximada de 4.100 m2, un “anexo” de dos plantas y semisótano con una superficie de 1.944 m2 y los “talleres” ubicados colindantes al centro con una superficie de 97 m2.
EDIFICIO ANEXO
Planta (Anexo) -1; 774 m2 con la distribución:

  • Biblioteca y documentación con una superficie de 296 m2 (sala de lectura, proyección mapas, depósito de libros, ficheros, secretaría).

  • Zona de laboratorios de 398 m2

  • Pasillos y vestíbulos de entrada al edificio de la calle Pinar de 80 m2.

  • 29 ventanales fijos de 2x2 m2 y 29 ventanales basculantes de 2x1 m2.


Planta (Anexo) -0; 854 m2 con la distribución:

  • Vestíbulo de entrada al edificio por la calle Serrano.

  • Área de dirección, Vicedirección, Gerencia, Servicios Administrativos con una superficie total de 173 m2.

  • Salón de actos y aulas de 207 m2.

  • Laboratorios de despachos anexos de 257 m2.

  • Dos aseos.

  • Pasillos con una superficie de 217 m2 (incluyendo vestíbulo de entrada).


Planta (Anexo) -2; 316 m2 con la distribución:

  • Depósito de libros.

  • Laboratorios con su mobiliario correspondiente.

  • Dependencias de almacén, archivo y despacho.

  • Pasillo de 35 m2.


Naves colindantes de 97 m2 la distribución:

  • 3 módulos (laboratorios).

  • Escaleras de las dependencias y cristales.


EDIFICIO TORRE
Plantas de 0 a 8 de 385 m2 cada una, con la distribución:

  • Laboratorios con su correspondiente mobiliario.

  • Despachos.

  • Dos aseos.

  • Pasillo de 80 m2.

  • 33 ventanales fijos de 2x2 m2 y 33 basculantes de 2x1 m2.

  • 15 puertas de cristal de 0,75 x 2,10 m2.


Planta (-1) de 399 m2 cuya distribución en dos niveles es:

Nivel Superior:

  • Laboratorios con su correspondiente mobiliario.

  • Despachos.

  • Dos aseos.

  • Pasillo de 35 m2.

  • Puertas y ventanas.

Nivel inferior:

  • Hall de la entrada a la “exposición permanente de suelos” de 20 m2.

  • Vestíbulo de ascensores de 22 m2.

  • Exposición permanente de suelos con una superficie de 165 m2 y zona acristalada de 130 m2.


Planta (-2) torre. Con una superficie de 385 m2, con la distribución:

  • Laboratorios de 93 m2.

  • Pasillos de acceso a cámaras de crecimiento y maquinaria general.



El Centro de Física “Miguel A. Catalán, se compone de 3 edificios que se describen a continuación:
Serrano 113 bis: 1.580 m2 + 170 de terraza, distribuidos en:

  • Planta sótano (150 m2).

  • Baja, primera y segunda (400 m2 cada una).

  • Laboratorio situado en planta de cubierta (234 m2).


Serrano 121: 5.550 m2 + 1050 de terrazas, distribuidos en:

  • Planta sótano (400 m2).

  • Semisótano, primera, segunda y tercera (1050 m2. cada una).

  • Planta cuarta (600 m2).

  • Laboratorios situados en patio interior (350 m2).


Serrano 123: 2.563 m2, distribuidos en:

  • Planta sótano.

  • Planta baja.

  • Primera planta


En los edificios del Centro se encuentran dependencias dedicadas a:

  • Laboratorios experimentales.

  • Despachos.

  • Biblioteca.

  • Salas de Juntas y Conferencias.

  • Talleres mecánico y óptico.

  • Almacén.

  • Taller de mantenimiento.

  • Cuarto de calderas, etc.

  • Terrazas, claustro, etc.



El Centro de Química Orgánica “Lora Tamayo” ocupa una superficie total de 9.000 m2, aproximadamente, distribuido en cuatro plantas; de los cuales, el 60% corresponde a laboratorios, el 25% a despachos y el 15% a pasillos y espacios comunes.
El número de personas que trabajan en el Centro, bien sean funcionarios, laborales, becario entre los Institutos: de Ciencia y Tecnología de los Polimeros; Instituto de Fermentaciones Industriales; Instituto de Química Orgánica General; Instituto de Química Médica y el propio Centro es de 500.

El Centro Técnico de Informática del C.S.I.C. ocupa una superficie de 1.600 m2 repartida en tres plantas, en las que se ubican, en la actualidad, aproximadamente 55 personas y una sala, acondicionada para equipos informáticos (C.P.D.). Cabe destacar, en las características, constructivas del edificio distintos materiales en los suelos: terrazo, plaqueta y tarima y en el C.P.D. suelo flotante.
El equipamiento es el propio de una oficina y también es importante mencionar la existencia de dos aulas de enseñanza con capacidad para, aproximadamente, 18 alumnos en cada una.

El Instituto de Química Física ” Rocasolano”, en la calle de Serrano nº 119 de Madrid, lo compone:
Un edificio principal compuesto por:

  • Planta sótano.

  • Planta baja.

  • Planta primera.

  • Planta segunda.

  • Terrazas.


4 edificios ubicados en la parte trasera del edificio principal:
Edificio1 (anexo al principal):

  • Taller Mecánico.

  • Laboratorios y despacho de Fotoquímica.

Edificio 2:

  • 6 naves de usos diversos.

Edificio 3:

  • Laboratorios y despachos RMN.

Edificio 4:

  • Laboratorio y despachos de espectroscopia Mossbaüer.


La superficie total del Instituto es de, aproximadamente, 8.000 m2 distribuida como sigue:

Despachos ≈ 3.200 m2

Laboratorios ≈ 2.600 m2

Pasillos y terrazas ≈ 2.200 m2

Patios ≈ 500 m2

5.- ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL SERVICIO:

5.1 ORGANIZACIÓN CENTRAL
5.1.1.Funciones y tareas a realizar. Frecuencias
Diariamente


  • Barrido, fregado y abrillantado de pavimentos cerámicos.

  • Barrido, fregado y abrillantado de suelos con pergo.

  • Barrido, fregado y abrillantado de suelos de madera.

  • Barrido con mopa y eliminación de manchas en suelos de parquet. Se mantendrán abrillantados.

  • Barrido con mopa en suelos que no sean de parquet.

  • Aspirado de alfombras o moquetas.

  • Recogida de papeleras.

  • Desempolvado y limpieza de mesas, archivos.

  • Desempolvado de sillas y butacas.

  • Aparatos telefónicos, limpieza y desinfección.

  • Desempolvado de exterior de Ordenadores.

  • Desempolvado de maquinas fotocopiadoras y otras.

  • Limpieza de Ascensores.

  • Desempolvado y limpieza de mamparas.

  • Desempolvado de barandillas y huecos de barandilla de escalera principal.

  • Limpieza con aspirador de alfombras o pasos de escalera, fregado o abrillantado, en su caso, de escaleras de terrazo, mármol o madera.

  • Barrido de escaleras de piedra que acceden desde la calle y zona de piedra de acceso a los edificios de Serrano, 117 y Jorge Manrique, 27.

  • Repaso de zona acristalada y puertas de cristal de entrada al edificio.

  • Limpieza de bocas de incendio y extintores.

  • Limpieza de radiadores.

  • Limpieza de felpudos.

  • Acarreo de la basura y traslados a los contenedores en el exterior del edificio.

  • Limpieza exhaustiva de aparatos sanitarios de WC con productos desinfectantes.

  • Limpieza de azulejos, lavabos, espejos, dosificadores y toalleros y demás utensilios que se ubiquen en los aseos, con productos jabonosos y abrillantadores.

  • Desempolvado y limpieza de mamparas.

  • Fregado de suelo con productos desinfectantes.

  • Reposición de papel higiénico, papel de manos y jabón, todos los aseos y servicios.


Semanalmente


  • Limpieza de alfeizares de ventanas.

  • Limpieza de marcos de puertas.

  • Abrillantado de muebles con productos adecuados.

  • Barrido y fregado de zonas de terraza.


Mensualmente


  • Limpieza general de cristales.

  • Desempolvado de techos y paredes.

  • Abrillantado del pavimento de madera y corcho que se encuentre encerado.

  • Encerado y abrillantado del pavimento en pasillos y desempolvado.

  • Desempolvado de cortinas y lámparas.

  • Limpieza y desempolvado de persianas.

  • Limpieza con aspiradora a todas las butacas de los Salones de Actos.

  • Abrillantado del suelo de mármol del hall y de la primera planta de Serrano, 117.


Semestralmente


  • Encerado y abrillantado del pavimento de la cafetería-comedor de Serrano 117, se realizara fuera del horario de uso de dicho Servicio.

  • Limpieza de mamparas en profundidad.


Anualmente


  • Lavado de cortinas.

  • Limpieza en seco (en profundidad) de moquetas.

Edificios con Particularidades:
SERRANO, 117
Especial atención a la limpieza de la zona de Presidencia y vestíbulo de la 1ª Planta.

  • Conservación de suelos de madera barnizada.

  • Limpieza de menaje y vajilla de las Salas de Reuniones.

  • Limpieza de la cocina y menaje de Presidencia.

  • Abrillantado del suelo de mármol del hall y de la primera planta de Serrano, 117, tantas veces como sea necesario en función de los eventos que se realicen, y, al menos una vez al mes.


SERRANO, 142
Mensualmente


  • Limpieza de cristales de mamparas separadoras de despachos.


Bimensualmente


  • Limpieza de las mamparas existentes en el edificio.


JORGE MANRIQUE, 27 (ESCUELA INFANTIL)
Diariamente


  • Fregado de mesas y sillas.

  • Limpieza de orinales en 5 aulas.

  • En las aulas de los bebés, de 1-2 años y los servicios de los niños de 2-6 años, se realizará una limpieza de mantenimiento de una hora a media mañana.


Semanalmente


  • Limpieza de colchonetas.


Mensualmente


  • Limpieza de puertas.


Trimestralmente


  • Conservación de suelos de madera barnizada.

Anualmente


  • Durante el mes de Agosto se hará una limpieza en profundidad, y desinfección general (cunas, tronas, mesas, sillas, y demás mobiliario, así como paredes, techos, suelos, etc..) para la apertura del Centro el día 1 de septiembre.

SERRANO 150 COMEDOR DE JUAN DE LA CIERVA
Semanalmente


  • Limpieza de cristales (exterior/interior) de la parte baja y puerta de planta baja.

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