Anexo I ley tarifaria para el añO 2011 contribuciones que inciden sobre los inmuebles




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Adicionales:



30) Los edificios que cuenten con sistemas integrados automatizados de las instalaciones con el objeto de aportar servicios optimizados de seguridad, comunicación y/o energía, adicionarán el 3,5% sobre el Valor Unitario de Reposición que les corresponda según la Tabla descriptiva precedente.

31) Los edificios que cuenten con fundaciones indirectas en razón de las condiciones del suelo en el que asientan, adicionarán un porcentaje sobre el Valor Unitario de Reposición que les corresponda según la Tabla descriptiva precedente y conforme al siguiente detalle:

  1. Con pilotes de hasta ocho (8) metros de longitud, 3%.

  2. Con pilotes de hasta veinte (20) metros de longitud, 6%.

  3. Con pilotes de más de veinte (20) metros de longitud o plateas de hormigón, 9%.

32) Canchas deportivas descubiertas.


Canchas deportivas descubiertas

Categoría única

Unidades

Por




$

23

M2


Art. 10.- A los efectos de la determinación de las Contribuciones de Alumbrado, Barrido y Limpieza, Territorial y de Pavimentos y Aceras, el avalúo de las construcciones se efectúa clasificándolas de acuerdo con las pautas generales que se detallan en este artículo.
a) Para los casos de destinos constructivos no especificados, se adopta el más semejante con arreglo a la categoría que le corresponde por su valor. ///

///

b) Todas las superficies cubiertas destinadas a albergar las máquinas o instalaciones necesarias para la prestación de los servicios centrales, como calefacción, agua caliente, aire acondicionado, sala de máquinas, etc., son empadronadas en el mismo destino y categoría de aquellas a las que sirven, independientemente del lugar de su emplazamiento y sea cuales fueren sus características constructivas.
c) VARIOS: La adjudicación de los destinos de los edificios que a continuación se detallan, se fundamenta en las programaciones arquitectónicas de los mismos, teniendo en cuenta que de ellas surgen los usos potencialmente factibles.
Las categorías son determinadas en algunos casos, mediante el uso de tablas de puntajes relativos y en otros por medio del cotejo con descripciones generales no taxativas, referidas a características constructivas, dimensiones, instalaciones, etc.
El encasillamiento que resulte de aplicar las tablas de puntajes y/o las descripciones del presente artículo, puede ser perfeccionado mediante Disposición fundada que contemple el estudio pormenorizado de materiales, sistemas constructivos, instalaciones y/o diseños especiales, etc., que por su marcada incidencia, alteren los costos unitarios promedios de reposición, como por ejemplo: costos de materiales en general, características especiales de sistemas constructivos, estructuras resistentes, fundaciones, solados, cielorrasos, revestimientos, carpinterías, herrerías, tratamientos de muros exteriores, vidrieras, aislaciones hidráulicas, térmicas y/o acústicas, calidad, cantidad y tamaño de locales sanitarios, instalaciones contra incendio, de calefacción o aire acondicionado, densidad de las instalaciones eléctricas tanto de alta como baja tensión, escaleras mecánicas, rampas móviles, estructura para puentes grúa, aparejos o plumas, pinturas, etc.
Cuando las instalaciones o terminaciones constructivas incidan en la categorización de los destinos constructivos e involucren una superficie superior al quince por ciento (15%) de las superficies comunes ó complementarias del inmueble a considerar, se ponderarán afectando la categoría de la totalidad de la superficie del mismo.
Ante la existencia de sistemas de climatización central y/o individual central en parte de una unidad de uso, se ponderarán los mismos afectando la categoría de la totalidad de dicha unidad.

///
///

d) La base de referencia para la determinación de los valores unitarios promedio de reposición de las categorías de los destinos 01-Viviendas unifamiliares y 02-Viviendas multifamiliares está constituida por la categoría "D" de este último, siendo sus características más destacables las siguientes: Estructura resistente de Hº Aº, para un edificio entre medianeras, de un sótano, planta baja y 10 pisos altos; considerando la acción del viento en un solo sentido, con un espesor promedio de Hº Aº de 20 cm., cuantía de acero de 100 Kg/m3. y ejecutado con hormigones sin tratamientos a la vista; mampostería de ladrillos huecos de 0,15 m. en medianeras y de 0,10 m. en muros interiores; revoques exteriores en patios y medianeras a la cal y arena fina; frentes y contrafrentes terminados con enlucidos de materiales de frentes comunes y sencillos en sus formas y detalles carentes de revestimientos especiales; contrapisos de hormigón de cascotes con terminación de carpetas alisadas para la recepción de parquets de maderas o alfombras; en locales sanitarios y balcones, solados de baldosas cerámicas comunes, revestimientos de azulejos comunes con terminaciones en ángulo recto y muebles, mesadas, griferías, artefactos, accesorios, y plomería gruesa y fina comunes; en carpintería exterior marcos y hojas de puertas y ventanas ejecutadas en chapa de hierro doblada; hojas de puertas interiores tipo placa enchapadas con maderas para pintar y herrajes comunes; placares en cantidad y superficies mínimas, con sus frentes con puertas tipo placa de madera para pintar e interior de los mismos con barral, cajonera y estantes mínimos; enlucidos de yeso en muros interiores y cielorrasos con terminaciones en ángulo recto, hasta dos circuitos eléctricos; portero eléctrico y toma de antena de T.V. comunes; una toma de teléfono urbano; ascensores

comunes; escalera reglamentaria con herrería común y sin calefacción, agua caliente ni aire acondicionado central.
e) 01 - 02 VIVIENDAS UNIFAMILIARES Y MULTIFAMILIARES Y CASAS VELATORIAS.
Se clasifican en categorías de acuerdo al puntaje que en cada caso se indica, que surge de la valorización de su programa arquitectónico y elementos constructivos, conforme se detalla en las siguientes tablas:
TABLA DE PUNTAJE
Una unidad sanitaria.................................................................................. 1

Dos unidades sanitarias............................................................................. 2

Tres unidades sanitarias............................................................................ 4

Cuatro unidades sanitarias........................................................................ 6

Cinco o más unidades sanitarias............................................................... 8

Quedan excluidos los toilettes de recepción, los toilettes, WC y/o ///

///

unidades sanitarias de servicio.

Sala de estar íntima y/o jardín de invierno............................................ 2

Por cada baño compartimentado se adicionará al puntaje que le

corresponda por unidad sanitaria............................................................... 1

Sala de música y/o juegos......................................................................... 1

Escritorios y/o bibliotecas........................................................................... 1

Sala de estar o living.................................................................................. 1

Comedor.................................................................................................... 1

Toilette de recepción................................................................................. 2

Living-Comedor.......................................................................................... 1

Ambiente único (Dpto. 1 amb.)................................................................... 1

Living y/o Comedor y/o Living-Comedor sup. mayor de 42 m2. ............... 2

Comedor diario y/u office........................................................................... 1

Cocina de superficie igual o mayor a 10 m2 y lado igual o mayor a 2.00 m…. 1

Dormitorio en suite, entendiéndose por tal al dormitorio que cuente

como mínimo con una unidad sanitaria con acceso directo exclusivo

a través del mismo y cuarto de vestir o vestidor con las mismas

características............................................................................................ 1

Toilette, WC y/o unidad sanitaria de servicio............................................ 2

Habitación de servicio y/o cuarto de planchar y/o dep. enseres

o similar...................................................................................................... 1

Sauna o similar........................................................................................... 1

Una unid. viv. por planta (Piso multifamiliares únicamente)....................... 2

Dos unid. viv. por planta (S.piso multifamiliares únicamente).................... 1

Asc. en viviendas unifamiliares, cada uno................................................. 2

Asc. palier privado (perfectamente diferenciado) en viviendas

multifamiliares, cada ascensor................................................................... 1

Asc. serv. (perfectamente diferenciado) en viviendas multifamiliares....... 3

Asc. serv. (perfectamente diferenciado) en viviendas multifamiliares,

cada ascensor adicional............................................................................. 1

Ascensor/es automáticos en viviendas multifamiliares………………….. 2

Montacargas, cada uno.............................................................................. 1

El sistema hidráulico incrementa en cada caso los puntajes

anteriores en.............................................................................................. 1

Calefacción central y/o individual central, (Aire caliente,

losa radiante, convectores para agua caliente,

convectores para agua caliente o vapor, multisplits, VRV, VAV,

losa radiante eléctrica). ……………………………………………………… 4

Aire acondicionado central y/o individual central,

(sistemas convectores, y/o Fan coil, multisplits, VRV, VAV).

Frío solamente……………………………………………………………………… 4

Aire acondicionado central y/o individual central,

(sist. convectores y/o Fan-coil, multisplits, VRV, VAV,

losa radiante eléctrica). Frío- calor………………………………………………. 6

Estructura independiente de H° A°....................................................... 1

Pozos romanos ………………………………………………………….……………. 1///

///

Velatorios ( 01 ) - con ascensor y/o calefacción - Categoría.................... C

Casos restantes - Categoría...................................................................... D
PUNTAJES TOPES DE CATEGORIAS
23 puntos o más.........Categoría......... "A"

De 18 a 22 puntos......Categoría......... "B"

De 7 a 17 puntos........Categoría......... "C"

De 3 a 6 puntos..........Categoría......... "D"

Menos de 3 puntos.....Categoría......... "E"
f) 03 - MATERIAL PRECARIO
Para las construcciones comprendidas en este destino no es de aplicación ninguna tabla de puntaje y sí las descripciones que se detallan:
CATEGORIA: "E"

Corresponde en general al tipo de viviendas que por sus materiales, (maderas-chapas de asbestos, cemento-plásticas o metálicas, mampostería escasa) o sistemas de fabricación poseen una vida útil limitada, pueden poseer servicios sanitarios de material permanente.
CATEGORIA: "F"

Corresponde a viviendas de desarrollo constructivo mínimo ejecutadas con material precario.
g) 04 - OFICINAS
Se denomina "oficinas" a todos los edificios o parte de ellos cuyos diseños son aptos en forma principal para el desarrollo de actividades administrativas y/o profesionales.
TABLAS DE PUNTAJES
1. Estructura resistente independiente

Hormigón armado............................................. 3

De acero........................................................... 6

Mixtas............................................................... 4
1.1. Luces libres lado menor

Hasta 5,00 m..................................................... 2

De 5,01 a 9,00 m.............................................. 4

Mayor de 9,00 m............................................... 6 ///

///

1.2. Alturas de las estructuras
Hasta 3,00 m.................................................... 2

De 3,01 a 4,00 m.............................................. 4

Mayor de 4,00 m............................................... 6
2. Frentes exclusivos de las oficinas
2.1. Entre medianeras...................................... 2
2.2. En esquina y/o perímetro libre................... 4
2.3. Perímetro Semilibre…………………………. 3
3. Terminación frentes
3.1. Lisos, comunes u hormigón común a la

vista................................................................2
3.2. Artesonados (pilares, molduras, cornisas)….4
3.3. Mármoles, granitos, piedras, acero inoxidable:

Parcial........................................................ 4

Total........................................................... 6
3.4. Hormigón a la vista especial...................... 6
3.5. Otros revestimientos de menor costo:

Parciales.................................................... 3

Totales....................................................... 4
3.6. Fachada vidriada....................................... 4
3.7. Courtain wall:

Parcial.......................................…............. 6

Total........................................................... 9
4. Solados interiores
///

///

4.1. Granítico reconstituido, flexiplast, vinílicos,

calcáreos, cerámicas comunes,

alfombras.................................................. 1
4.2.Especiales, de gomas, maderas, mármoles,

graníticos, mayólicas................................ 3
5. Revestimientos paramentos internos
5.1. Revoques comunes a la cal o yeso, venecita,

vinílicos...................................................... 1
5.2. Artesonados, molduras, maderas, telas,

aluminio..................................................... 3
5.3. Graníticos, mármoles, piedras, acero

inoxidable, cerámicas especiales............. 3
5.4. Otros revestimientos de menor costo ....... 2
6. Cielorrasos
6.1. A la cal, yeso, aglomerados acústicos....... 1
6.2.Artesonados (casetonados, molduras,

cornisas)......................................................... 2
6.3. Integrales de aluminio común o acero, aluminio

anodizado, acero inoxidable, bronce….... ….. 3
6.4. Mixtos, especiales de madera,

espejos, etc........................................................ 3

7. Servicios centrales para aclimatación
7.1 Calefacción central y/o individual central,

(Aire caliente, losa radiante, convectores

para agua caliente, convectores para

agua caliente o vapor, multisplits,

VRV, VAV, losa radiante eléctrica)………….…. 15
///

///

7.2 Aire acondicionado central

y/o individual central, (sistemas convectores,

y/o Fan coil, multisplits, VRV, VAV).

Frío solamente……………………………………… 30
7.3 Aire acondicionado central

y/o individual central, (sist. convectores

y/o Fan-coil , multisplits, VRV, VAV,

losa radiante eléctrica. Frío- calor……………... 35
7.4. Instalación eléctrica para equipos individuales

de aire acondicionado................................................3
8. Ascensores y montacargas
8.1. Montacargas...................................................... 1
8.2. Ascensores comunes......................................... 4
8.3. Ascensores semi automáticos (con memoria

de parada).................................................................. 5
8.4. Ascensores automáticos (con memoria

de parada, apertura y cierre

automáticos de puertas............................................ 7
PUNTAJES TOPES DE LAS CATEGORIAS
De 0 a 15 puntos Categoría E

De 16 a 34 puntos Categoría D

De 35 a 59 puntos Categoría C

De 60 a 65 puntos Categoría B

Más de 65 puntos Categoría A
h) 05 - NEGOCIOS-GALERIAS COMERCIALES-VETERINARIAS-CAJEROS AUTOMATICOS-SALONES
Se denomina negocio a toda construcción cuyo diseño es apto para la venta y/o alquiler de distintos productos, así como la prestación de servicios con acceso directo desde la vía pública.

///

///

Galería comercial es aquella construcción en la que se agrupan varios locales negocios con acceso desde la vía pública y áreas de circulación horizontal y/o vertical comunes a todos ellos.

Veterinarias son todos aquellos locales negocios cuyos diseños son aptos para el ejercicio de la profesión veterinaria y/o actividades anexas.

SALONES: Son aquellas construcciones con diseño apto para fiestas, reuniones, conferencias y/o propósitos afines, que no tienen plateas altas y/o palcos y/o con pendientes pronunciadas.
TABLA DE PUNTAJES
1. Estructura resistente independiente
Hormigón armado...............................................3

De acero.............................................................6

Mixtas.................................................................4
1.1. Luces libres lado menor
Hasta 5,00 m....................................................2

De 5,01 a 9,00 m..............................................4

Mayor de 9,00 m.............................................. 6
1.2. Alturas de las estructuras
Hasta 3,50 m.....................................................2

De 3,51 a 5,00 m...............................................4

Mayor de 5,00 m...............................................6
2. Frentes Exclusivos del Local Negocio
2.1. Entre medianeras...............................................2
2.2. En esquina y/o perímetro libre...........................4
2.3. Perímetro Semilibre………………………………3
3. Terminación frentes
3.1. Lisos comunes y Hormigón común a la vista.....2

///

///

3.2. Artesonados (pilares, molduras, cornisas).........4
3.3 Mármoles, graníticos, piedras, acero inoxidable:

Parcial.....................................................................4

Total........................................................................6
3.4. Hormigón a la vista especial..............................6
3.5. Otros revestimiento de menor costo:

Parciales.................................................................3

Totales....................................................................4
3.6. Fachada vidriada................................................4
3.7. Courtain wall:

Parcial............................................................……...6

Total.........................................................................9
4. Solados interiores
4.1. Granítico reconstituído, flexiplast,

vinílicos....................................................................... 1
4.2. Especiales, de gomas, maderas, mármoles,

graníticos, mayólicas.................................................. 3
5. Revestimientos, paramentos internos
5.1.Revoques comunes a la cal o yeso, venecita,

vinílicos....................................................................... 1
5.2. Artesonados, molduras, maderas, telas,

aluminio...................................................................... 3
5.3.Graníticos, mármoles, piedras, acero

inoxidable, cerámicas especiales............................... 3
5.4. Otros revestimientos de menor costo................. 2
6. Cielorrasos
///

///

6.1. A la cal, yeso, aglomerados, acústicos................1
6.2.Artesonados (casetonados, molduras,

cornisas)....................................................... ............. .2
6.3.Integrales de aluminio común o acero, aluminio

anodizado, acero inoxidable, bronce.......................... 3
6.4. Mixtos, especiales de madera, espejos, etc...... 3
7. Servicios centrales para aclimatación
7.1 Calefacción central y/o individual central,

(Aire caliente, losa radiante, convectores

para agua caliente, convectores para

agua caliente o vapor, multisplits,

VRV, VAV, losa radiante eléctrica)……………..… 15
7.2 Aire acondicionado central

y/o individual central, (sistemas convectores,

y/o Fan coil, multisplits, VRV, VAV).

Frío solamente…………………………………….… 30
7.3 Aire acondicionado central

y/o individual central, (sist. convectores

y/o Fan-coil , multisplits, VRV, VAV,

losa radiante eléctrica). Frío- calor…………….... 35
7.4.Instalación eléctrica para equipos

individuales de aire acondicionado........................... 3
7.5. Cortina de aire (Protectora de aire

acondicionado).......................................................... 3
8. Ascensores y montacargas-Escaleras mecánicas
8.1. Ascensores exclusivos para niveles de local.... 2
8.2.Ascensores compartidos con otros destinos y

niveles....................................................................... 1
///

///

8.3. Ascensores comunes.........................................3
8.4.Ascensores semi-automáticos (con memoria de

parada)...................................................................... 4
8.5.Ascensores automáticos (con memoria de parada,

apertura y cierre automático de puertas).................. 6
8.6. Escaleras mecánicas...................................... 12
PUNTAJES TOPES DE CATEGORIAS
Categoría F: Construcciones ejecutadas con materiales precarios y de corta vida útil.
De 0 a 15 puntos Categoría E

De 16 a 29 puntos Categoría D

De 30 a 47 puntos Categoría C

De 48 a 53 puntos Categoría B

Más de 53 puntos Categoría A
Son encasillados como mínimo en la categoría "C" los locales negocios que por sus instalaciones y características constructivas resultan aptos para la elaboración de comidas, como restaurantes, bares, confiterías, etc.
i) 06 - CINES - TEATROS
CATEGORIA "D"

Estructura independiente o mixta de Hº Aº. Estructura de techos metálicos. Cubiertas de chapas de asbestos, cemento, metálicas o plásticas; ventilaciones permanentes, sin entrepisos o plateas altas o palcos. Cielorrasos suspendidos o aplicados con enlucidos de yeso sin gargantas. Núcleos sanitarios mínimos, tanto en cantidad como en materiales; sin servicios centrales.
CATEGORIA "C"

Idem categoría anterior más calefacción central por losa radiante, o por convectores, o mediante aire caliente, o por equipos compactos. Asimismo, en esta categoría se ubican todas las construcciones que poseen entrepisos y/o plateas altas y/o palcos y que carecen de servicio de calefacción central.
///

///

CATEGORIA "B"

Idem categorías anteriores que además poseen entrepisos y/o plateas altas y/o palcos y que tienen servicio de calefacción central. Además son encuadradas aquí aquellas construcciones que no teniendo entrepisos y/o plateas altas y/o palcos, poseen aire acondicionado central, y/o frentes con grandes superficies vidriadas u otros tratamientos con costo equivalente.
CATEGORIA "A"

Idem categorías anteriores con entrepisos y/o plateas altas y/o palcos, que poseen además servicio de aire acondicionado central y/o cualquier sistema constructivo o tratamiento decorativo, que por sus costos supere la categoría anterior.
j) 07 - EDIFICIOS NO COMUNES
Este rubro comprende aquellos edificios o sectores de los mismos que por su diseño específico o diversidad de usos que incluyen, no pueden ser encuadrados en los restantes destinos contemplados en este ordenamiento.
CATEGORIA "C"

Edificios o sectores de edificios sin servicios centrales, o centrales individuales.
CATEGORIA "B"

Idem, Idem anterior; más calefacción central o central individual con ascensores o montacargas.
CATEGORIA "A"

Edificios o sectores de edificios con estructura resistente para grandes luces libres o grandes cargas, o estructuras especiales, que poseen además servicios centrales o centrales individuales de aire acondicionado, o ascensor/es, montacarga/s, escalera/s mecánica/s, etc.
k) 08 - GARAJES - GUARDACOCHES - COCHERAS
Desígnase como garajes, guardacoches o cocheras a aquellos edificios o parte de ellos, que por sus características constructivas, tamaño, formas y medidas, instalaciones especiales, etc., son aptos en forma principal, para ser destinados a la guarda, custodia o tenencia temporaria o permanente de automóviles, omnibuses, motocicletas, bicicletas, lanchas, etc., exceptuando a los edificios de estas características que son utilizados como depósitos para el stock, con motivo de venta o fabricación de estos vehículos. ///

///

CATEGORIA "F"

Todas las construcciones comprendidas en la categoría "E" que tienen menos

de dos cerramientos laterales.
CATEGORIA "E"
Estructuras parabólicas con cualquier cubierta, con luces libres entre apoyos

hasta 25m. y alturas hasta 4m., con dos o más cerramientos laterales.
Cabriadas de cualquier material o cubierta, con luces libres entre apoyos hasta 10m. y alturas hasta 4m., con dos o más cerramientos laterales.
Estructuras independientes y/o entrepisos de hormigón armado o bovedillas de acero, con luces libres entre apoyos hasta 6m. y altura hasta 4m., con dos

o más cerramientos laterales.
CATEGORIA "D"

Estructuras parabólicas con cualquier cubierta, para luces entre apoyos mayores de 25m. y/o alturas entre 4 y 6,50 m., con dos o más cerramientos laterales.
Cabriadas de cualquier material y cubierta, con luces libres entre apoyos entre 10 y 17,50 m. y hasta 4m. de altura, con dos o más cerramientos laterales.
Estructura independiente y/o entrepisos de hormigón armado o bovedillas de acero, con luces libres entre apoyos entre 6 y 10m. y altura hasta 4m., con

dos o más cerramientos laterales.
CATEGORIA "C"

Estructuras parabólicas con cualquier cubierta, con luces libres entre apoyos mayores de 25m. y/o alturas mayores de 6,50 m., con dos o más cerramientos

laterales.
Cabriadas de cualquier material o cubierta, con luces libres entre apoyos mayores de 17,50m y/o alturas comprendidas entre 4 y 6,50 m., con dos o más cerramientos laterales.
Estructuras de techo autoportantes de cualquier material, para cualquier luz libre y/o altura, con o sin cerramientos laterales.

///

///

Estructuras independientes y/o entrepisos de hormigón armado o bovedillas de acero, con luces libres entre apoyos entre 10 y 17,50 m. y/o alturas entre 4 y 6,50m., con dos o más cerramientos laterales.
Estructura de hormigón pretensado o premoldeado, para cualquier luz libre entre apoyos o alturas, con o sin cerramientos laterales.
CATEGORIA "B"

Estructura de techo tipo "Shed" o similar de cualquier material y cubierta, para cualquier luz libre y altura, con o sin cerramientos laterales.
Cabriadas de cualquier material y cubierta, con luces libres entre apoyos mayores de 17,50m. y/o alturas mayores de 6,50m., con dos o más cerramientos laterales.
Estructura independiente y/o entrepisos de hormigón armado o bovedillas de acero, con luces libres entre apoyos mayores de 17,50 m. y/o alturas mayores de 6,50m., con dos o más cerramientos laterales.
CATEGORIA "A"

Se empadronan en esta categoría las cocheras que poseen máquinas electromecánicas de "puente grúa y ascensor de vehículos tipo Pidgeon Hall"; independientemente de los materiales constructivos, luces libres entre apoyos, alturas y/o cerramientos laterales.
Asimismo se empadronan también en esta categoría, todas las playas de estacionamiento subterráneas, bajo paseos, plazas o vías públicas; cualquiera fuera su característica constructiva.
NOTAS

1) Las construcciones que poseen uno o ningún cerramiento son empadronadas en la categoría inmediata inferior a la que correspondiera por las características restantes, salvo aquellas cuyas categorías sean independientes del cerramiento lateral.
2) Para los casos de edificios clasificados en las categorías "E" y "D" y que poseen ascensor o montacargas, se empadronan en la categoría inmediata superior, exceptuando los niveles o pisos que no poseen paradas y la planta baja en el caso de aquellos con destino no exclusivo de cocheras.

///

///

3) En los edificios que poseen uno o más entrepisos se debe asignar a cada uno de ellos la categoría que le corresponda.
4) En caso que en una misma planta, por sus características constructivas, se puedan diferenciar distintas categorías, se procede a clasificar cada sector con su correspondiente categoría.
5) Para modificar las categorías contempladas se puede tener en cuenta además otras instalaciones, sistemas o mecanismos que signifiquen un incremento de costos unitarios como por ejemplo: ventilación forzada, cielorrasos, revestimientos o solados especiales; fosas para inspección de vehículos, instalación hídrica contra incendio; instalación para lavar vehículos, etc.
6) Son empadronadas dentro de este destino, aquellas superficies cubiertas, accesorias pero necesarias, como medios de salida o de ingreso son corredores, pasillos, pasajes, rampas, etc.
7) Los edificios destinados exclusivamente a garaje cuyas estructuras de Hº Aº están conformadas con pórticos o losas casetonadas deben reflejar en sus valuaciones la incidencia de las mismas.
L) 09 - MERCADOS - SUPERMERCADOS
Estos destinos se concretan en construcciones de características similares a las de industrias, garajes y depósitos diferenciándose de aquéllas por la aplicación de cielorrasos, revestimientos especiales y servicios sanitarios, en consecuencia para las categorías "B" a "F" sirven las mismas descripciones.
CATEGORIA "A"

Idem categoría "B" con el agregado de servicio central para el tratamiento ambiental.
LL) 10 - HOTELES - HOTELES RESIDENCIALES – APPART-HOTEL- CASAS DE PENSION - ALBERGUES - INSTITUTOS GERIATRICOS
Desígnase con los destinos precedentes, a aquellos edificios o parte de ellos, que por sus características constructivas y programas arquitectónicos, son aptos en forma principal para el alojamiento o albergue de personas de ///


///

manera permanente o transitoria. Estos establecimientos suministran a los huéspedes: moblaje, ropa de cama y de tocador, y pueden estar capacitados para proporcionar comidas, bebidas y otros servicios.
TABLA DE PUNTAJES
1. Estructura resistente
1.1. Apoyada en muro de mampostería................................................ 0
1.2. Independiente metálica.................................................................. 3

1.3. Independiente de hormigón armado.............................................. 2
1.4. Independiente mixta....................................................................... 2
2. Estructura de hormigón armado

(Se suma al puntaje del hormigón armado indicado en el inc.1)
2.1. Espesor promedio hasta 22 cm...................................................... 2
2.2. Espesor promedio de 23 a 29 cm.................................................. 3
2.3. Espesor promedio mayor de 29 cm............................................... 4
3. Fachadas
3.1. Edificios entre medianeras............................................................. 1
3.2. Edificios en esquina, torre o similares

(más de una fachada)..................................................................... 2
3.3. Perímetro Semilibre………………………………………………… 3
4. Características de fachada y/o contrafrentes

(se suma al puntaje indicado en el inc. 3)
4.1. Revoques comunes de frentes................................................... 2
4.2. De estilos artesanados............................................................... 4

///
///

4.3. Revestimientos especiales parciales............................................. 3
4.4. Revestimientos especiales totales................................................. 4
4.5. Frentes integrales (tipo Courtain Wall) parciales........................... 6

4.6. Frentes integrales (tipo Courtain Wall) totales............................... 9
5. Baños
5.1. Habitaciones sin baño privado....................................................... 0
5.2. Habitaciones con baño privado sin bañera.................................... 2

5.3. Habitaciones con baño privado completo...................................... 4
5.4. Idem anterior, compartimentado.................................................... 6
6. Ascensores
6.1. Ascensores principales comunes.................................................. 3
6.2. Idem anterior semi-automáticos(con memoria de parada)............ 4
6.3. Idem anterior automáticos (Maniobras y puertas

exteriores automáticas con memoria de parada, apertura

y cierre automático de puertas)..................................................... 6
6.4. Ascensores de servicio comunes.................................................. 2
6.5. Idem anterior semi-automáticas(con memoria de parada)............ 3
7. Servicios
7.1 Calefacción central y/o individual central,

(Aire caliente, losa radiante, convectores

para agua caliente, convectores para

agua caliente o vapor, multisplits,

VRV, VAV, losa radiante eléctrica)…………………………………….. 10
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   16

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