Anexo I ley tarifaria para el añO 2011 contribuciones que inciden sobre los inmuebles
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/// /// 7.2 Aire acondicionado central y/o individual central, (sistemas convectores, y/o Fan coil, multisplits, VRV, VAV). Frío solamente………………………………………………………….… 20 7.3 Aire acondicionado central y/o individual central, (sist. convectores y/o Fan-coil , multisplits, VRV, VAV, losa radiante eléctrica). Frío- calor………………………….……….. 25 8. Otras dependencias 8.1. Office por piso............................................................................... 1 8.2. Cafetería-Desayuno-Bar-Confitería (Uno o más locales).............. 2 8.3. Restaurante (uno o más locales)................................................... 8 8.4. Hall-Conserjería-Sala de Estar, con área sumada mayor de 100 m2.............................................................. 5 8.5. Salas de conferencias, convenciones, reuniones, fiestas, auditorium (una o más salas)............................................. 6 PUNTAJES TOPES DE CATEGORIAS 66 puntos o más Categoría A De 44 a 65 puntos Categoría B De 26 a 43 puntos Categoría C De 14 a 25 puntos Categoría D De 0 a 13 puntos Categoría E M) 11 -12 - TEMPLOS - COLEGIOS - CLUBES Atendiendo a la diversidad de los diseños arquitectónicos, que poseen estos tipos de edificios, la asignación de sus categorías se realiza de acuerdo a sus características constructivas. N) 13 - BANCOS Son empadronados como bancos, aquellos edificios o parte de ellos, proyectados para ese fin o aquellos que provenientes de reformas /// /// resulten aptos para la misma finalidad y que poseen como mínimo una caja de tesoro y/o cajas de seguridad para el público y/o casilla de vigilancia. Las categorías de estos edificios son determinadas mediante el auxilio de la siguiente tabla de puntajes y/o aplicación del artículo VARIOS. TABLA DE PUNTAJES 1. Estructura resistente independiente Hormigón armado.......................................................... 3 De acero.........................................................................6 Mixtas.......................................................................... 4 1.1. Luces libres lado menor Hasta 5,00 m...........................................................2 De 5,01 a 9,00 m.....................................................4 Mayor de 9,00 m......................................................6 1.2. Alturas de las estructuras Hasta 3,50 m........................................................... 2 De 3,51 a 5,00 m..................................................... 4 Mayor de 5,00 m......................................................6 2. Frentes exclusivos del local Banco 2.1. Entre medianeras.................................................. 2 2.2. En esquina o perímetro libre................................. 4 3. Terminación frentes 3.1. Lisos comunes u hormigón común a la vista.........2 3.2. Artesonados (pilares, molduras, cornisas)............ 4 3.3. Mármoles, granitos, piedras, acero inoxidable: Parcial....................................................................4 Total.......................................................................6 /// /// 3.4. Hormigón a la vista especial................................. 6 3.5. Otros revestimientos de menor costo: Parciales..................................................................... 3 Totales........................................................................ 4 3.6. Fachada vidriada........................................................ 4 3.7. Courtain wall: Parcial..................................................................... 6 Total......................................................................... 9 4. Puertas externas 4.1. Tambor, giratorias................................................. 2 4.2. Corredizas, levadizas, neumáticas de seguridad.. 3 4.3. Grandes hojas de abrir, metales o maderas - labradas, portales................................................. 3 5. Solados Interiores 5.1. Granítico reconstituido, flexiplast, vinílicos, calcáreos, cerámicas comunes, alfombras........... 1 5.2. Especiales, de gomas, maderas, mármoles graníticos, mayólicas............................................ 3 6. Revestimientos, paramentos internos 6.1. Revoques comunes a la cal o yeso, venecitas, vinílicos.................................................................. 1 6.2. Artesonados, molduras, maderas, telas, aluminio, granitos, mármoles, piedras, acero inoxidable, cerámicas especiales........................ 3 6.3. Otros revestimientos de menor costo................... 2 7. Cielorrasos /// /// 7.1. A la cal, yeso, aglomerados acústicos.................. 1 7.2. Artesonados (casetonados, molduras, cornisas)............................................................... 2 7.3. Integrales de aluminio común o acero, aluminio anodizado, acero inoxidable, bronce.................... 3 7.4. Mixtos especiales de maderas, espejos, etc........ 3 8. Servicios centrales para aclimatización 8.1 Calefacción central y/o individual central, (Aire caliente, losa radiante, convectores para agua caliente, convectores para agua caliente o vapor, multisplits, VRV, VAV, losa radiante eléctrica)………….. 15 8.2 Aire acondicionado central y/o individual central, (sistemas convectores, y/o Fan coil, multisplits, VRV, VAV). Frío solamente……………………………………… 30 8.3 Aire acondicionado central y/o individual central, (sist. convectores y/o Fan-coil, multisplits, VRV, VAV, losa radiante eléctrica). Frío- calor…………..…………. 35 8.4. Aire acondicionado con equipos individuales con locales............................................................ 3 8.5. Cortina de aire (protectora de aire acondicionado)...................................................... 3 9. Ascensores y montacargas-escaleras mecánicas 9.1. Ascensores exclusivos para niveles del Banco.............................................................. 2 9.2. Ascensores compartidos con otros destinos y niveles.................................................. . 1 9.3. Ascensores comunes............................................ 3 /// /// 9.4. Ascensores semi-automáticos (con memoria de parada)...................................... 4 9.5. Ascensores automáticos (con memoria de parada, apertura y cierre automático de puertas)............................................................ 6 9.6. Montaautos y camiones....................................... 12 9.7. Escaleras mecánicas........................................... 12 10. Locales para cajas de seguridad del público 10.1 Independientemente de su tamaño y características constructivas................................. 3 PUNTAJES TOPES DE LAS CATEGORIAS De 0 a 13 puntos Categoría E De 14 a 20 puntos Categoría D De 21 a 54 puntos Categoría C De 55 a 64 puntos Categoría B Más de 64 puntos . Categoría A Ñ) 14 - INDUSTRIAS - FABRICAS - TALLERES Se denomina industria, fábrica o taller, a todo edificio o parte de él, que por sus características constructivas, programas arquitectónicos, instalaciones, etc. es apto para destinarlo, principalmente, a la ejecución de tareas manuales y/o electromecánicas necesarias para la reparación, transformación, armado o elaboración de materias primarias, intermedias o finales. CATEGORIA "B" Estructura de techo tipo Shed o similar de cualquier material y cubierta, para cualquier luz libre y altura, con o sin cerramiento. Cabriadas de cualquier material y cubierta, con luces libres entre apoyos mayores de 17,50 m. y/o alturas mayores de 6,50 m., con dos o más cerramientos laterales. /// /// Estructuras independientes y/o entrepisos de hormigón armado o bovedillas de acero, con luces libres entre apoyos mayores de 17,50 m. y/o alturas mayores de 6,50 m., con dos o más cerramientos laterales. Estructuras independientes de hormigón armado con pórticos, o losas casetonadas, para cualquier luz libre o altura, con o sin cerramientos. CATEGORIA "C" Estructuras parabólicas con cualquier cubierta, con luces libres entre apoyos mayores de 25 m. y/o alturas mayores de 6,50 m., con dos o más cerramientos laterales. Cabriadas de cualquier material, con luces libres entre apoyos mayores de 17,50 m. y/o alturas comprendidas entre 4 y 6,50 m., con dos o más cerramientos laterales. Estructuras de techo autoportantes de cualquier material, para cualquier luz libre y/o altura, con o sin cerramientos laterales. Estructuras independientes y/o entrepisos de hormigón armado o bovedillas de acero, con luces libres entre apoyos entre 10 m. y 17,50 m. y/o alturas entre 4 y 6,50 m., con dos o más cerramientos laterales. CATEGORIA "D" Estructuras parabólicas con cualquier cubierta, para luces entre apoyos mayores de 25 m. y/o alturas entre 4 y 6,50 m., con dos o más cerramientos laterales. Cabriadas de cualquier material y cubierta, con luces libres entre apoyos entre 10 y 17,50 m. y hasta 4 m. de altura, con dos o más cerramientos laterales. Estructura independiente y/o entrepisos de hormigón armado, bovedillas de acero, con luces libres entre apoyos entre 6 y 10 m. y alturas hasta 4 m., con dos o más cerramientos laterales. CATEGORIA "E" Estructuras parabólicas con cualquier cubierta, con luces libres entre apoyos hasta 25 m. y alturas hasta 4 m., con dos o más cerramientos laterales. Cabriadas de cualquier material o cubierta, con luces libres entre apoyos hasta 10 m. y altura hasta 4 m., con dos o más cerramientos laterales. /// /// Estructuras independientes y/o entrepisos de hormigón armado y bovedillas de acero, con luces libres entre apoyos hasta 6 m. y alturas hasta 4 m., con dos o más cerramientos laterales. CATEGORIA "F" Todas las construcciones comprendidas en la categoría "E" que tienen menos de dos cerramientos laterales. NOTAS 1) Las construcciones que poseen uno o ningún cerramiento lateral, son empadronadas en la categoría inmediata inferior a la que correspondiera por las características restantes, salvo aquellas cuyas categorías son independientes del cerramiento lateral. 2) Para los casos de edificios clasificados en las categorías "E" y "D" y que poseen ascensor o montacargas, se empadronan en la categoría inmediata superior, exceptuando los niveles o pisos que no poseen parada. 3) En los edificios que poseen uno o más entrepisos se debe asignar a cada uno de ellos la categoría que le corresponda. 4) En caso que en una misma planta, por sus características constructivas, se puedan diferenciar distintas categorías, se procede a clasificar cada sector con su correspondiente categoría. 5) Para modificar las categorías contempladas se pueden tener en cuenta además otras instalaciones, sistemas o mecanismos que signifiquen un incremento de costos unitarios como por ejemplo: estructuras de puentes grúa, estructuras resistentes especiales que den lugar a fundaciones especiales, calefacción y aire acondicionado central, ventilación forzada, instalaciones sanitarias especiales, cielorrasos, revestimientos, solados especiales, fosas para inspección de vehículos, planta de tratamiento de líquidos cloacales, instalación hídrica contra incendios, etc. O) 15 - DEPOSITOS Se designan como depósitos a aquellos edificios o parte de ellos, que por sus características constructivas, instalaciones, etc., son aptos para ser destinados en forma principal, a la guarda transitoria o permanente; de todo aquello que sea pasible de almacenamiento o depósito, excepto aquellos indicados en el rubro GARAGE, COCHERAS Y GUARDACOCHES. /// /// CATEGORIA "B" Estructura de tipo "Shed" o similar de cualquier material y cubierta, para cualquier luz libre y altura, con o sin cerramientos laterales. Cabriadas de cualquier material y cubierta, con luces libres entre apoyos mayores de 17,50 m. y/o alturas mayores de 6,50 m., con dos o más cerramientos laterales. Estructuras independientes y/o entrepisos de hormigón armado o bovedillas de acero, con luces libres entre apoyos mayores de 17,50 m. y/o alturas mayores de 6,50 m., con dos o más cerramientos laterales. Estructuras independientes de hormigón armado con pórticos, o losas casetonadas, para cualquier luz libre o altura, con o sin cerramientos. CATEGORIA "C" Estructuras parabólicas con cualquier cubierta, con luces libres entre apoyos mayores de 25 m. y/o alturas mayores de 6,50 m., con dos o más cerramientos laterales. Cabriadas de cualquier material o cubierta, con luces libres entre apoyos mayores de 17,50 m. y/o alturas comprendidas entre 4 y 6,50 m., con dos o más cerramientos laterales. Estructura de techos autoportantes de cualquier material, para cualquier luz libre y/o altura, con o sin cerramientos laterales. Estructuras independientes y/o entrepisos de hormigón armado o bovedillas de acero, con luces libres entre apoyos entre 10 m. y 17,50 m. y/o alturas entre 4 m y 6,50 m., con dos o más cerramientos laterales. Estructura de hormigón pretensado o premoldeado, para cualquier luz libre entre apoyos o alturas, con o sin cerramientos laterales. CATEGORIA "D" Estructuras parabólicas con cualquier cubierta para luces entre apoyos, mayores de 25 m. y/o alturas entre 4 m. y 6,50 m., con dos o más cerramientos laterales. Cabriadas de cualquier material y cubierta, con luces libres entre apoyos entre 10 y 17,50 m. y hasta 4 m. de altura, con dos o más cerramientos laterales. /// /// Estructura independiente y/o entrepisos de hormigón armado o bovedillas de acero, con luces libres entre apoyos entre 6 m. y 10 m. y alturas hasta 4 m., con dos o más cerramientos laterales. CATEGORIA "E" Estructuras parabólicas con cualquier cubierta, con luces libres entre apoyos hasta 25 m. y alturas hasta 4 m., con dos o más cerramientos laterales. Cabriadas de cualquier material o cubierta, con luces libres entre apoyos hasta 10 m. y alturas hasta 4 m., con dos o más cerramientos laterales. Estructuras independientes y/o entrepisos de hormigón armado o bovedillas de acero, con luces libres entre apoyos hasta 6 m. y alturas hasta 4 m., con dos o más cerramientos laterales. CATEGORIA "F" Todas las construcciones comprendidas en la categoría "E" que tienen menos de dos cerramientos laterales. NOTAS: 1) Las construcciones que poseen uno o ningún cerramiento lateral son empadronadas en la categoría inmediata inferior a la que correspondiera por las características restantes, salvo aquellas cuyas categorías son independientes del cerramiento lateral. 2) Para los casos de edificios clasificados en las categorías "D" y "E" y que poseen ascensor o montacargas, se empadronan en la categoría inmediata superior, exceptuando los niveles o pisos que no posean parada. 3) En los edificios que poseen uno o más entrepisos se debe asignar a cada uno de ellos la categoría que le corresponda. 4) En caso que en una misma planta, por sus características constructivas, se puedan diferenciar distintas categorías, se procede a clasificar cada sector con su correspondiente categoría. 5) Para modificar las categorías contempladas se pueden tener en cuenta además otras instalaciones, sistemas o mecanismos que signifiquen un incremento de costos unitarios como por ejemplo: estructura de puentes grúa; calefacción y aire acondicionado central, ventilación forzada, cielorrasos, /// /// revestimientos o solados especiales; fosas para inspección de vehículos; instalación hídrica contra incendio, etc. 6) Son empadronados dentro de este destino, aquellas superficies cubiertas, accesorias pero necesarias, como medio de salida o de ingreso son corredores, pasillos, pasajes, rampas, etc. P) 16 - HOSPITALES - SANATORIOS - CLINICAS - POLICLINICOS - INSTITUTOS MEDICOS (con internación) Se adjudica estos destinos a los edificios o parte de ellos, que por sus programaciones arquitectónicas, y características constructivas, resultan fundamentalmente aptos para el ejercicio de la medicina, así como el de sus ramas auxiliares en general. TABLA DE PUNTAJES 1. Estructura resistente 1.1. Apoyada en muros de mampostería...................................... 0 1.2. Independiente metálica........................................................ 3 1.3. Independiente de hormigón armado......................................... 2 1.4. Independiente mixta................................................................. 2 2. Estructura de hormigón armado 2.1. Espesor promedio hasta 22 cm................................................ 2 2.2. Espesor promedio de 23 a 29 cm............................................. 3 2.3. Espesor promedio mayor de 29 cm.......................................... 4 3. Fachadas 3.1. Revoques comunes de frente.................................................. 1 3.2. De estilos artesanados............................................................. 2 /// /// 3.3. Revestimientos especiales parciales........................................ 2 3.4. Revestimientos especiales totales........................................... 3 3.5. Frentes integrales (tipo Courtain Wall) parciales...................... 3 3.6. Frentes integrales totales........................................................ 6 4. Baños 4.1. Habitaciones sin baño privado o salas generales.................... 0 4.2. Habitaciones con baño privado................................................ 6 5. Ascensores-Montacargas-Montaplatos 5.1. Ascensores comunes............................................................... 3 5.2. Ascensores semi-automáticos (con memoria de parada)........ 4 5.3. Ascensores automáticos (con memoria de parada, apertura y cierre automático de puertas)................................................ 6 5.4. Montacargas y/o montaplatos comunes................................... 2 5.5. Montacargas semi-automáticos................................................ 3 6. Servicios 6.1. Aire acondicionado con equipo individual en habitaciones........................................................................... 3 6.2 Calefacción central y/o individual central, (Aire caliente, losa radiante, convectores para agua caliente, convectores para agua caliente o vapor, multisplits, VRV, VAV, losa radiante eléctrica)………………………………………………… 10 6.3 Aire acondicionado central y/o individual central, (sistemas convectores, y/o Fan coil, multisplits, VRV, VAV). Frío solamente………………………………………………….. 20 /// /// 6.4 Aire acondicionado central y/o individual central, (sist. convectores y/o Fan-coil , multisplits, VRV, VAV, losa radiante eléctrica). Frío- calor………………….............................25 7. Otras dependencias y servicios 7.1. Office de mucamas por piso..................................................... 1 7.2. Office de enfermería por piso................................................... 1 7.3. Salas de diálisis renal, bomba de cobalto, rayos gamma, o similares, por cada una de las especialidades, independiente de la cantidad de salas que tenga, cada especialidad.............................................................................. 2 7.4. Servicios de aire comprimido central, oxígeno central, aspiración central, o similares, por cada uno de ellos............... 2 8. Otras instalaciones 8.1. Helipuerto................................................................................. 8 PUNTAJES TOPES DE CATEGORIAS 51 puntos o más -Categoría A De 38 a 50 puntos -Categoría B De 24 a 37 puntos -Categoría C Menos de 24 puntos -Categoría D Q) 17 - CONSULTORIOS EXTERNOS - LABORATORIOS DE ANALISIS CLINICOS - LABORATORIOS RADIOLOGICOS - o similares (sin internación) Desígnase con los destinos precedentes a aquellos edificios o parte de ellos que por sus características constructivas, y programas arquitectónicos son aptos en forma principal para la consulta, prevención, diagnóstico o terapéutica médica, sin internación de los pacientes. TABLA DE PUNTAJES 1. Estructura resistente /// /// 1.1. Apoyo en muros de mampostería...................................... 0 1.2. Independiente ( Metálica )................................................. 3 ( Hormigón armado ).................................. 2 Mixta ( Acero y Hormigón armado ).................................. 2 2. Estructura de hormigón armado Espesor promedio de ( Hasta 22 cm. )................................. 2 ( de 23 a 29 cm. ).............................. 3 Hormigón armado ( Mayor de 30 cm. )........................... 4 3. Fachadas Edificio entre medianeras......................................................... 1 Edificio en esquina, en torre de perímetro libre o semilibre......................................................................... 2 4. Característica de fachada Revoque común de frente........................................................ 2 De estilo artesanado................................................................ 4 Revestimientos parciales especiales........................................ 3 Revestimientos totales..............................................................4 Fachada tipo Courtain Wall ( Parcial )......................................6 ( Total ).........................................9 5. Consultorios 5.1. Consultorios con baño privado..........................................3 6. Ascensores ( cuando el o los ascensores sirvan únicamente al destino arriba mencionado ) 6.1. Comunes........................................................................... 3 /// /// 6.2. Semi-automáticos ( con memoria de parada ).................. 4 6.3. Automáticos (con memoria de parada, apertura y cierre automático de puertas)........................................................6 7. Servicios 7.1 Calefacción central y/o individual central, (Aire caliente, losa radiante, convectores para agua caliente, convectores para agua caliente o vapor, multisplits, VRV, VAV, losa radiante eléctrica)……………………….………………….. 10 7.2 Aire acondicionado central y/o individual central, (sistemas convectores, y/o Fan coil, multisplits, VRV, VAV). Frío solamente………………………………………….. 20 7.3 Aire acondicionado central y/o individual central, (sist. convectores y/o Fan-coil , multisplits, VRV, VAV, losa radiante eléctrica). Frío- calor………………….……….. 25 8. Locales adecuados para servicios especiales. 8.1. Locales de radiología (cualquiera sea su cantidad).......... 5 8.2. Laboratorios (cualquiera sea su cantidad)......................... 2 8.3. Locales para diálisis (cualquiera sea su cantidad)............ 3 8.4. Locales para bomba de cobalto, cámara gamma, acelerador lineal o similares, por cada una de las especialidades e independientemente de la cantidad de salas que tenga la especialidad.................................................... 7 8.5. Locales para tomografía computada o similares (cualquiera sea su cantidad).................................................................. 5 PUNTAJES TOPES DE CATEGORIA 61 puntos o más -Categoría A De 41 a 60 puntos -Categoría B De 21 a 40 puntos -Categoría C Menos de 21 puntos -Categoría D /// /// R) 18 - ESTACIONES DE SERVICIO Desígnase como estaciones de servicio a aquellos edificios o partes de ellos que por sus características constructivas y de diseño, son principalmente aptos para la venta de combustibles para vehículos automotores, pudiendo estar dotados de servicios complementarios como ser lavado, engrase, gomería, etc. CATEGORIA "B" Estructuras independientes de H° A°, con luces entre columnas o apoyos mayores de 5,00 m. y/o alturas de apoyos de vigas mayores de 5,00 m. También pertenecen a esta categoría los edificios resueltos mediante estructuras especiales, como ser losas casetonadas, pórticos, etc. CATEGORIA "C" Estructuras de H° A°, con luces libres entre columnas, desde 4,00 a 5,00 m. y/o alturas entre 3,50 y 5,00 m. Además todas las cubiertas estructurales autoportantes, de cualquier material, con excepción del Hormigón Armado. CATEGORIA "D" Estructuras de Hº Aº, con luces libres entre apoyos menores de 4,00 m. y/o alturas menores de 3,50 m. y/o voladizos que no superan los 0,90 m. Se empadronan en esta categoría todas las superficies cubiertas constituidas por techos parabólicos o similares. Art. 11.- De acuerdo con lo establecido por el artículo 225 |
