Anexo I ley tarifaria para el añO 2011 contribuciones que inciden sobre los inmuebles




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Art. 16.- De conformidad con lo dispuesto por el artículo 2º inciso b) de la Ley Nacional Nº 23.514, facúltase al Poder Ejecutivo a percibir en carácter de Contribución de Mejoras a cargo de los propietarios de los inmuebles comprendidos dentro de la Ley y su Decreto reglamentario Nº 86/88 del Poder Ejecutivo Nacional, una suma que debe calcularse conforme a lo dispuesto por los artículos 5º, 6º y 7º de la Ley mencionada y no puede exceder del 15% del valor fiscal de la propiedad, ni anualmente al 20% de la Contribución Territorial que para cada ejercicio fiscal establece el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

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La mencionada Contribución se percibe en forma conjunta con los incrementos establecidos por los incisos c) y d) de la Ley Nacional Nº 23.514 y se destina al Fondo Permanente para la ampliación de la Red de Subterráneos.
DERECHOS POR DELINEACION Y CONSTRUCCION Y

TASA POR SERVICIO DE VERIFICACION DE OBRA
Art. 17.- A los efectos de lo dispuesto en el artículo 261 del Código Fiscal, fíjase en el uno por ciento (1 %) sobre el valor estimado de las obras, la alícuota de este derecho, salvo aquellos casos especialmente previstos en esta Ley.
Quedan exentas del pago de estos derechos las construcciones de viviendas de interés social desarrolladas y/o financiadas por Organismos Nacionales o del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.
Art. 18.- A los efectos de lo dispuesto en el artículo 261 y ss del Código Fiscal, fíjase en el 500% el recargo sobre los Derechos de Delineación y Construcción para las obras antirreglamentarias y del 250% para las obras reglamentarias, cuyos planos se "Registren" en orden al artículo 6.3.1.2 del Código de la Edificación.

Art. 19.- El valor de las obras se determina de acuerdo con los siguientes aforos por cada metro cuadrado de superficie cubierta:


  1. Por las construcciones que se indican a continuación:


Categorías

Clase --------------------------------------------------

1ª. 2ª. 3ª. 4ª.

( en $/m2 )

Viviendas multifami-

liares y consulto-

rios privados…........ 5.576 4.130 3.660 2.716

Viviendas unifami-

liares….................... 4.786 3.352 2.716 2.400

Sanatorios privados,

hoteles, policlíni-

cos y clínicas mu-

tuales…................... 5.894 5.104 4.130 3.660 ///
///

Bancos, clubes, tea-

tros, cine-teatros y

cinematógrafos….... 5.913 5.104 -.- -.-

Escritorios, salones

de negocios, salones

de actos, galerías

comerciales….......... 5.509 4.786 3.660 -.-

Garajes, mercados,

estadios, tinglados,

fábricas, depósitos,

escuelas, institu-

tos, bibliotecas,

museos, hogares, tem-

plos, laboratorios

y estaciones de ser-

vicio…........................... 3.987 -.- -.- -.-
b) En los casos de construcciones que por su índole especial no están previstas en la clasificación que antecede, se abona el 1% del valor estimado de las mismas.
Art. 20.- Las construcciones se clasifican de la siguiente manera:
1. Viviendas, hoteles, sanatorios, policlínicos y clínicas mutuales.
1.1. CUARTA CATEGORIA: Construcciones económicas: Se tiene en cuenta, en primer término, el programa a desarrollar, en el que no pueden figurar más ambientes que:
1.1.1. Viviendas: Porche o vestíbulo; sala de estar o comedor; dormitorios; baño y toilette por cada cuatro locales de primera; cocina, lavadero, garaje, depósito; servicios centrales de calefacción, agua caliente y/o aire acondicionado.
1.1.2. Hoteles, sanatorios, policlínicos y clínicas mutuales: los mínimos requeridos para el uso por las respectivas reglamentaciones.
1.2. TERCERA CATEGORIA: Construcciones confortables: Aquellas que excede por su programa los ambientes o locales de la categoría anterior:

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///

1.2.1. Viviendas: escritorios, ante-cocina o ante-comedor o comedor de diario (siempre que su separación con el ambiente principal esté perfectamente definida); una habitación de servicio y un baño de servicio; un cuarto de planchar. El living-room y el comedor o el living-comedor no deben exceder en conjunto de 42 m2 de superficie.
1.2.2. Hoteles, sanatorios, policlínicos y clínicas mutuales: escritorios; sala de estar; baños privados o toilettes para las habitaciones; ante-comedor (o comedor para el personal); cuarto de planchar; depósito.
1.3. SEGUNDA CATEGORIA: Construcciones de lujo: Aquellas que exceden por su programa los locales o instalaciones de la categoría anterior:
1.3.1. Viviendas: Ascensor en las unifamiliares; ascensor con acceso privado a un solo departamento por piso; ascensor de servicio, siempre que el mismo esté perfectamente caracterizado como tal; hasta tres habitaciones y tres baños de servicio; living-room o living-comedor que excedan de 42 m2. de superficie, sin perjuicio de lo dispuesto con respecto a los ambientes de recepción en la primera categoría de viviendas.
1.4. PRIMERA CATEGORIA: Construcciones suntuosas: Aquellas que reuniendo las características indicadas en el inciso anterior, tienen su construcción complementada con detalles suntuosos e importantes ambientes de recepción, más de tres habitaciones y tres baños de servicio; pileta de natación, cuerpo independiente para vivienda de servicio; etcétera.
2. Bancos, clubes, teatros, cine-teatro, cinematógrafos, galerías comerciales y salones de actos:
2.1. SEGUNDA CATEGORIA: Se incluyen en esta categoría toda clase de edificios destinados a los usos especificados pero sin detalles de lujo. Instalación de calefacción, aire acondicionado y/o instalaciones mecánicas.
2.2. PRIMERA CATEGORIA: Aquellas que reuniendo las características indicadas en la categoría anterior, tienen su construcción complementada con detalles de lujo grandes ambientes de recepción. Instalaciones especiales no exigidas por la reglamentación pertinente.
3. Escritorio y salones de negocios:
3.1. TERCERA CATEGORIA: Incluye toda clase de edificios sin detalles de lujo. ///

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3.2. SEGUNDA CATEGORIA: Aquellas que reúnen las mismas características que las indicadas para la categoría anterior, pero que poseen calefacción central y/o aire acondicionado.
3.3. PRIMERA CATEGORIA: Aquellas que reúnen las mismas características de la categoría anterior, pero que poseen detalles de lujo.
4. Garajes, mercados, estadios, galpones y tinglados, fábricas y depósitos, estaciones de servicio, escuelas, institutos, bibliotecas, museos, hogares, templos y laboratorios.
4.1. CATEGORIA UNICA: Los edificios destinados a los usos indicados en este inciso, son aforados en una sola categoría.
Art. 21 .- Por el completamiento de tejido autorizado de acuerdo a lo establecido en el Capítulo 4.10 del Código de Planeamiento Urbano, se abona $ 400,00 por m2 de proyecto aprobado.
Art. 22.- Por las construcciones, reconstrucciones y/o refacciones en cementerios dependientes del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires se paga:


  1. Bóvedas o panteones: el 10% del valor estimado de la obra, según reglamentación que dicte el Poder Ejecutivo, con un derecho mínimo de...........................................................................................................$ 190,00




  1. Sepulturas:


2.1 Monumento tipo cruz simple.....................................................$ 50,00
2.2 Monumento tipo cruz eucarística o lápida.................................$ 46,00
2.3 Monumento tipo capilla o similar...............................................$ 65,00
2.4 Reconstrucción o traslado de monumentos..............................$ 44,00
Por aquellas construcciones no encuadradas en los tipos descriptos precedentemente se paga el 10% del valor estimado de la obra, según reglamentación que al efecto dicte el Poder Ejecutivo, con un derecho mínimo de..............................................................................................$ 190,00

///
///

3) Cementerios Alemán y Británico: Toda obra paga el 10% de su valor estimado, conforme la reglamentación que al efecto dicte el Poder Ejecutivo, con un derecho mínimo.................................................... ....................$ 190,00
4) Construcción y/o conservación de acera frente a bóveda o panteón, por metro cuadrado......................................................................................$ 190,00
Art. 23.- Los materiales y características de los revestimientos, tanto exteriores como de las entradas de los edificios, no son considerados a los efectos de asignar las categorías establecidas en el artículo anterior.

Cuando una obra, por el destino o desarrollo del programa de construcción, comprenda más de una categoría o tratamiento fiscal, se liquidan los derechos efectuando la discriminación pertinente. En tales casos, la superficie cubierta correspondiente a las dependencias o servicios generales, se liquida en proporción a la que se asigne a cada categoría o tratamiento fiscal.
Art. 24.- Fíjase en $ 2,67 por m2 de construcción del plano presentado el importe de la tasa prevista en el artículo 266 del Código Fiscal.
GRAVAMENES SOBRE ESTRUCTURAS, SOPORTES O PORTANTES DE ANTENAS
DERECHO DE INSTALACION Y TASA POR SERVICIO DE VERIFICACION
Art. 25.- Por derecho de instalación de estructuras, soportes o portantes, para antenas, de conformidad con lo establecido en el artículo 268 bis 1 del Código Fiscal, se abona:

    1. Por estructuras del tipo torre o monoposte, excepto mástiles, pedestales y/o vínculos……………………….……………... $ 28.500.-

    2. Por estructuras del tipo mástil, vinculo o por cada conjunto de uno o más pedestales instalados en un mismo lugar físico que conformen una única unidad (celda)………….………………………...$ 11.400.-



Art. 26.- Por el servicio de verificación de mantenimiento del estado de estructuras, soportes o portantes, para antenas, de conformidad con el artículo 270, se abona trimestralmente:

  1. Por estructura del tipo vinculo o por cada conjunto de uno o mas pedestales instalados en un mismo lugar físico que conformen una unidad (celda) ………………………………..….………….. $ 1.910.-///


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  1. Por estructuras del tipo mástil o monoposte, instaladas sobre azotea …………………………………….…………………………………$ 3.822.-

  2. Por estructuras del tipo mástil o monoposte, instaladas sobre terreno natural, o torre instalada sobre terreno natural o azotea………$ 7.165.-


DERECHOS VARIOS
Art. 27.- Establécense los siguientes derechos de registro para las instalaciones que se indican a continuación:
1. Instalaciones eléctricas y electromecánicas en inmuebles de vivienda y electromecánicas de obra civil (máquina de obra):
1.1. Hasta 10 KW............................................................................. $ 381,00
1.2. Por los siguientes 20KW, por cada KW..................................... $ 17,30
1.3. Por los siguientes 30KW, por cada KW..................................... $ 8.70

1.4. Por los siguientes 150KW, por cada KW................................... $ 5.00
1.5. Por cada KW excedente............................................................ $ 4.10
Se toman en cuenta los números de bocas, involucrándose cada boca de iluminación y toma corriente, con un valor de 100 W. Se considera como boca, a las instalaciones electromecánicas inherentes al edificio (bombas de agua, compactadoras, elevadores, etc.) con la potencia correspondiente.
2. Instalaciones eléctricas en locales de comercio, industrias, talleres, depósitos y de espectáculos públicos:
2.1. Hasta 10 KW............................................................................. $ 465,00
2.2. Por los siguientes 40KW, por cada KW..................................... $ 17,30
2.3. Por los siguientes 100KW, por cada KW................................... $ 12.60
2.4. Por los siguientes 150KW, por cada KW................................... $ 8.70

2.5. Por los siguientes 200KW, por cada KW................................... $ 4.30
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2.6. Por cada KW excedente............................................................ $ 2,60
Se toma cada boca de iluminación y toma corriente, con un valor de 100 W. Se considera cada boca de fuerza motriz instalada, con la potencia indicada en los respectivos planos.
3. Instalaciones electromecánicas en locales de comercio, industrias, talleres, depósitos y de espectáculos públicos:
3.1. Hasta 30 KW............................................................................. $ 465,00
3.2. Por los siguientes 20KW, por cada KW.................................... $ 17,30
3.3. Por los siguientes 150KW, por cada KW................................... $ 4,30
3.4. Por los siguientes 300KW, por cada KW................................... $ 2,60
3.5. Por cada KW excedente............................................................ $ 1,43
Se considera cada boca de fuerza motriz instalada con la potencia indicada en los respectivos planos. El tarifado se efectúa por KW para tensiones de trabajo de hasta 500 voltios.
4. Instalaciones térmicas de vapor y agua caliente:
4.1. Calderas de agua caliente y vapor a baja presión (menor o igual a 0,3 Kg/cm2):
4.1.1. Hasta 5 m2 de superficie de calefacción................................ $ 465,00
4.1.2. Por los siguientes 45 m2, por cada m2.................................. $ 8.70
4.1.3. Por el excedente, por cada m2.............................................. $ 4.30
Se considera un metro cuadrado (1 m2) de superficie de calefacción igual a 10.000 KCAL/hora.
4.2. Calderas de vapor de alta presión (mayor de 0,3 Kg/cm2):

4.2.1. Hasta 5 m2 de superficie de calefacción................................ $ 465,00
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///

4.2.2. Por los siguientes 25 m2, por cada m2.................................. $ 17.30
4.2.3. Por el excedente, por cada m2............................................... $ 8.70
4.3. Por radiadores, serpentinas independizables en superficie radiante u otro artefacto que utilice agua caliente o vapor producido en la caldera:
4.3.1. Por los primeros diez (10) elementos..................................$ 438,00
4.3.2. Por los siguientes veinte (20) elementos por cada elemento........................................................................... $ 21,88
4.3.3. Por los siguientes cuarenta (40) elementos, por cada elemento........................................................................ $ 13,22
4.3.4. Por los siguientes ochenta (80) elementos, por cada elemento..................................................................... $ 8.70
4.3.5. Por cada elemento excedente.................................... $ 4.30
4.4. Máquinas que reciben vapor: se aplican los mismos derechos del inciso 4.3., tomando 1 máquina = 1 radiador.
5. Hornos de residuos patológicos: se aplican los mismos derechos establecidos para las calderas a baja presión en el inciso 4.1.
6. Instalaciones inflamables:
6.1. Por cada tanque correspondiente a instalaciones de petróleo que alimentan calderas, hornos, etcétera............................. $ 935,00
6.2. Por cada tanque correspondiente a instalaciones de nafta en estaciones de servicio, garages.................................................... $ 1.400,00
6.3. Por cada tanque correspondiente a instalaciones de solvente en talleres de lavado y planchado de ropa................................... $ 465,00
6.4. Por cada tanque correspondiente a instalaciones de otros líquidos inflamables en industrias.................................................. $ 1.227,00
7. Instalaciones de elevadores:

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7.1. Instalaciones de ascensores y montacargas:
7.1.1. Hasta diez (10) paradas..................................................... $ 1.993,00
7.1.2. Por cada parada que exceda de diez (10)....................... $ 92,00
7.2. Instalaciones de escaleras mecánicas por cada tramo..... $ 944,00
7.3. Instalaciones de guarda mecanizada de vehículos:

por la instalación..................................................... ......... $ 9.309,00
7.4. Instalaciones de rampas móviles para vehículos:

por la instalación.............................................................. $ 1.206,00
7.5. Instalaciones de monta-autos hidráulicos:

por la instalación.............................................................. $ 3.988,00
7.6. Instalación de montacargas:
7.6.1. Montacargas que transportan

hasta 300 Kg. de carga.......................................................... $ 878,00
7.6.2. Montacargas que transportan más de 300 Kg.

hasta 500 Kg. de carga......................................................... $ 1.227,00
7.6.3. Montacargas que transportan

más de 500 Kg. de carga.................................................... $ 1.972,00
7.7. Medios mecánicos de elevación para personas discapacitadas

o con circunstancias discapacitantes conf. Ley Nº962 ........... $ 828,00
7.8. Por reformas realizadas en ascensores existentes como cambio de tableros, puertas o máquinas de tracción con permiso, se abonará un valor equivalente al 30% de los derechos de registro que correspondan a la instalación de un ascensor.
7.9 Ascensor de Instalación temporaria para obras en construcción……………………………………………………………...$ 4.560,00

7.10. Montacargas de Instalación Temporaria para obras en construcción…………………………………………………………… ..$ 2.736,00

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///

8. Transferencias:
8.1. Por la solicitud de transferencia de instalaciones eléctricas, electromecánicas, térmicas e inflamables con permiso, se abona un valor equivalente al 30% de los derechos de inspección que correspondan por la respectiva habilitación.
9. Sistemas Constructivos y de Extinción de Condiciones contra Incendio según Capítulo 4.12 y 4.7 del Código de Edificación:
En relación al cuadro de protección contra incendio artículo 4.12.1.2. del Código de Edificación (Condiciones específicas) conocida la cantidad de extintores, hidrantes, rociadores automáticos - sprinklers, sistemas especiales de extinción (a base de espuma, gases, etc.), sistemas de detección. Conocido el tipo de instalación se determinará la cantidad de módulos según lo indicado en el cuadro de usos.
CUADRO DE USOS Y MODULOS DE CONDICIONES CONTRA INCENDIO

USOS RIESGOS EXTINTORES HIDRANTES ROCIADORES SIST. ESPEC. SIST. DETECCIÓN
Vivienda

colectiva 3 2 A 3 A 4 C - 3 D
Banco

Hotel 3 4 A 6 B 8 C 10 6 D
Actividades

administrativas 3 4 A 6 B 8 C 10 6 D
Locales

comerciales 2 6 A 10 B 10 C 12 8 D

3 4 A 6 B 8 C 10 6 D

4 3 A 5 B 7 C 8 5 D
Galerías

comerciales 3 8 A 10 B 12 C 12 10 D
Sanidad

Salubridad 4 4 A 6 B 8 C 10 6 D

Industria 2 6 A 10 B 10 C 12 8 D

3 4 A 6 B 8 C 10 6 D

4 3 A 5 B 7 C 8 5 D

///

///

Depósitos

de garrafas 1 10 A 12 B - - -
Depósitos 2 6 A 10 B 10 C 12 8 D

3 4 A 6 B 8 C 10 6 D

4 3 A 5 B 7 B 8 5 D
Educación 4 4 A 6 B - - 6 D

Cine

Teatro 3 6 A 8 B - - 8 D

Televisión 3 6 A 8 B 10 C 12 8 D
Estadio 4 6 A 8 B - - 8 D
Otros rubros 4 6 A 8 B - - 8 D
Actividades

religiosas 4 6 A - - - -
Actividades

culturales 4 4 A 6 A - - 6 D
Estación de

Servicio

Garages 3 4 A 6 B 8 C 10 6 D
Industrias

Taller

mecánico 3 4 A 6 B 8 C 10 6 D
Comercio

Depósito 4 3 A 5 B 7 C 8 5 D
Guarda

mecanizada 3 4 A 6 B - 10 6 D
Deposito e

Industria

(aire libre) 2 6 A 10 B - - -

3 4 A 6 B - - -

4 3 A 5 B - - -
NOTA: Finalmente se multiplicará el número de módulos determinado por el valor del módulo que corresponda al uso indicado.

USO RESIDENCIAL: valor del modulo = $ 151,00 (pesos ciento cincuenta y uno)

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///

USO INDUSTRIAL-DEPOSITOS-COMERCIAL y OTROS = $ 301,00 (pesos trescientos uno)
USOS MIXTOS: en los proyectos que tengan varios usos (mixtos) se tomará la cantidad de módulos de cada uso considerado de forma independiente.
NOTA:


  1. Cualquiera sea la cantidad y tipo de extintores considerados.

  2. Hasta seis (6) hidrantes; por cada hidrante adicional se sumará $36,00 (pesos treinta y seis) por cada uno.

  3. Hasta cien (100) cabezas/ rociadores/ sprinklers y por cada cabeza adicional $ 3,60 (pesos tres con sesenta ctvs.) por cada uno.

  4. Hasta 50 detectores cualquiera sea el tipo y por cada detector adicional $ 3,60 (pesos tres con sesenta ctvs) por cada uno.


SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
CAJAS DE ESCALERAS
USO RIESGO MENOR 12 m HASTA 30 m MAYOR DE 30 m.
Residencial 3 1 2 3

Industria 2 2 3 -

3 2 3 -

4 2 3 -

Comercial 2 2 3 4

3 2 3 4

4 2 3 4
Espectáculos

Diversiones

culturales y

otros 3 2 3 4

4 2 3 4
///
///

Art. 28.- A los efectos de la percepción de los derechos de registro y fiscalización de instalaciones sanitarias internas, de acuerdo a lo indicado en el artículo 8.14. del Código de la Edificación, fíjanse los siguientes valores de módulos, los que son abonados al momento de la presentación de los "Documentos Necesarios para las Instalaciones Sanitarias", a que hace referencia el artículo 8.14.3.1. del Código de la Edificación:
Uso residencial..............................$ 520,00

Uso no residencial.........................$ 1.037,00
Para determinar el monto total de derechos a abonar, se procede de la siguiente forma:


  1. Se calcula la reserva total diaria que corresponda a las instalaciones objeto de la verificación, según lo dispuesto para dicho cálculo en las “Normas y Gráficos de Instalaciones Sanitarias Domiciliarias e Industriales” (de aplicación según el artículo 8.14.1. del Código de la Edificación).

  2. Conocida la reserva total diaria que corresponda a las instalaciones objeto de la verificación, se determina la cantidad de módulos a percibir según lo indicado en la tabla que sigue:




CANTIDAD DE LITROS DE AGUA

CANTIDAD

DE MODULOS

DE LA RESERVA TOTAL DIARIA

RESI-

DENCIAL

NO RESI-

DENCIAL

Hasta 1.000 lts.

2

1

Desde 1.001hasta 4.000 lts.

3

2

Desde 4.001hasta 12.000 lts.

4

3

Desde 12.001hasta 30.000 lts.

5

4

Desde 30.001hasta 60.000 lts.

6

5

Por cada 30.000 lts. adicionales a 60.000 lts.

1

1


3. Finalmente, se multiplica el número de módulos determinado según el punto precedente por el valor del módulo que corresponda al uso del inmueble.
CONTRIBUCIONES QUE INCIDEN SOBRE BIENES MUEBLES

Patentes sobre vehículos en general y de las embarcaciones deportivas


Art. 29.- La patente anual por vehículos, radicados en la Ciudad ///

///

Autónoma de Buenos Aires, se determina aplicando las alícuotas que se indican a continuación, sobre los valores imponibles establecidos en la tabla conformada de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 284 del Código Fiscal.
a) Automóviles, camionetas rurales, camionetas 4x4, microcoupés, motocicletas, motonetas, ambulancias, autos fúnebres, casas rodantes y traillers, la alícuota se fija en.............................................................................................................3,20%
b) Camiones, camionetas, pick-up, automóviles de alquiler con taxímetro, acoplados y semirremolques…………............................………………....2,30%
c) Camiones destinados al servicio de transporte de carga………..…… 1,25%
d) Vehículos de transporte colectivo de pasajeros…………….…….…….1,15%
e) Máquinas agrícolas, viales o industriales, a los fines de la Ley Nacional Nº 24.673, los siguientes bienes autopropulsados: tractores, cosechadoras, pulverizadoras, sembradoras, fumigadoras, enfardadoras, rotoenfardadoras, pavimentadoras y, aplanadoras, palas mecánicas, grúas, excavadoras, carretones, motoniveladoras, cargadoras, mototraillas, máquinas compactadoras, máquinas para tratamiento de suelos, autoelevadoras y cuatriciclos con dispositivo de enganche…..............................................2,30%
f) Incremento del 10% del monto en concepto de Patentes sobre Vehículos en General. Este incremento se destina al Fondo permanente para la ampliación de la Red de Subterráneos.
Art. 30.- Fíjase en $19.000,00.- la valuación del automotor a partir de la cual cesa la exención aún cuando su antigüedad sea superior a doce (12) años.
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